武汉市个人二手房贷款 二手房贷款：是指由中国工商银行武汉市青山区支行认可的房屋中介公司武汉新兰德物业顾问有限公司作为借款人的保证人，借款人以所购住房抵押给银行而发放的贷款。 贷款对象：具有完全民事行为能力的自然人。 贷款条件： 一、 有城镇常住户口或有效居留身份证件； 二、 有稳定合法的收入，具备还本付息的能力； 三、 有贷款人认可的资产作为抵押或质押； 四、 已在贷款人处存入不低于所购房屋交易价格40%款项的证明； 五、 房地产主管部门和贷款人认可的房地产评估机构出具的交易房屋评估报告； 六、 房地产管理部门的《武汉市存量房交易合同》； 七、 借款人必须持有工行牡丹信用卡； 八、 所购买的房屋必须有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，且无经济及房屋权属纠纷： 九、 武汉新兰德物业顾问有限公司愿为借款人提供阶段性担保； 十、 贷款人要求提供的其他资料。 二手房按揭操作流程： 贷款额度、期限和利率： 贷款额度不得高于房地产评估机构评估价值或实际交易价格的60%（以较低额为准）。 贷款期限一般为15年。最长不超过20年。且房龄+贷款期限≤25年。 贷款利率按照个人住房贷款利率执行。