借款对象与条件
（1） 借款人具有完全民事行为能力。
（2） 必须及时提供办理房产抵押登记手续中应由借款人提供的相关资料、证明及证件。
（3） 收入来源合法稳定，无不良信用记录，具有偿还贷款本息的能力。
（4） 借款人（购房人）与售房人已订立合法有效的购买商品房的合同或协议。
（5） 售房人及房屋共有人均同意抵押该住房的书面承诺或授权。
（6） 甲方认为需要审查的其他事项。
贷款期限
对符合信贷规定及贷款条件的每一笔贷款的最高额度不超过客户所购二手房评估价值或成交价格（就低不就高）的70%（含），贷款期限不超过 20 年，
房屋房龄一般不超过15年（以房屋竣工日起计算）且贷款期限加房龄之和不超过 30年。


---------------------------提供资料--------------------------
1 抵押申请表、银行贷款申请表共2份
2 房地产价格评估报告书
3 商品房买卖合同正本（不少于五份）或存量房买卖合同正本（不少于五份）
4 所购商品房开发商“五证”（即国有土地使用许可证、建设用地规划许可证、红线定位图、建筑工程施工许可证、预售商品房许可证）复印件
5 购房发票或购房预付定金收据原件
6甲方及其配偶或产权共有人身份证、户口簿、结婚证、经济收入证明原件与复印件，及配偶或产权共有人同意抵押书面证明以及<<委托公证书>>
7 承租人书面意见
8 代理人身份证复印件、<<委托公证书>>和<<委托书>>
9 流动人口暂住证、婚育证明复印件及未婚证明（由所在单位或居委会出具）
10营业执照和法人代表身份证（原件）
11企事业单位主管部门批文及董事会或职代会同意证明文件（原件）
12私营业主需提供营业执照、税务登记证、法人代码证、近三月税票、银行对帐单或存折
13借款申请人以车辆营运收入支持还贷，需提供行车执照、驾驶执照、营运证、挂靠合同或承包合同复印件各一份 .