征税项目 计算单位 征收标准 缴交人 批准机关及文号 营 业 税 及 附 加 营业税 成交价 5% 卖方 1、市房地局、市税务局武房市（93）64号 2、财政部、国家税务总局财税字[1999]210号 注：1999年8月1日以后 　　◆个人购买并居住超过1年的普通住宅，免征营业税。 　　◆个人购买居住不足1年的普通住宅，营业税按销价—购入价差额计征。 　　◆个人自建住房，销售时免。 营 业 税 附 加 1、城市维护建筑税 营业税额 7% 征营业税卖方 2、教育费附加 营业税额 3% 卖方 3、提防工程修建维护管理费 营业额 2% 卖方 4、平抑副食品价格基金 成交价 1‰ 卖方 5、教育发展费 成交价 1‰ 卖方 营业税及附加之和 成交价 5.80‰ 卖方 契 税 买　卖 审定价 6%、4%、2% 买方 1、省政府令第190号 2、财政部、国家税务总局财税字[1999]210号 2、按交易、交易换合同签订或公证书明确时点区分： 　　◆1997年月10月1日以前为6% 　　◆1997年月10月1日以后为4% 　　◆1999年8月1日以后个人购买普通住宅为2% 赠　与 审定价 6%、4% 受赠方 交　换 双方产价差额部分 6%、4% 承受方括号 印花税 审定价格 出让方、承受方各5‰ 财政部（88）财税字第255号 土地收益金 见交易土地收益金征收标准 卖方 市政府武政[92]218号（武政[97]20号文已降20%）