商品房预（销）售合同网上签约和登记备案开发企业须知




发表时间:2007-05-21


一、 实施时间
（一）企业入网认证截止时间：2007年5月25日，具体办理在市开发办。
（二）商品房买卖合同申请备案自6月1日起全部改为网上备案。
（三）商品房预（销）售合同网上签约（网上签订电子版合同）2007年6月6日正式全面开通。
二、 操作流程
（一） 新建商品房预售申请、网上签约和登记备案，房地产开发企业网上操作程序：
1、企业入网认证（开发办审核）-----2、创建楼盘表（开发办受理）-----3、预售许可申请（开发办受理、交易所审核）-----4、网上签订电子版合同（售楼部）-----5、送交备案（交易所审核，打印备案证明）。

（二） 项目预售已批准且正在销售的，房地产开发企业网上签约和登记备案操作程序：
1、企业入网认证（开发办审核）------2、创建楼盘表-----3、已售商品房信息补录（送交交易所审核并备案）-----4、未售商品房网上签订电子版合同（售楼部）------5、送交备案（交易所审核，打印备案证明）。

注：房地产开发企业在办理预售申请和合同申请备案时，需提供书面楼盘表一份。
三、 售楼部应配备的软硬件环境
（一）至少配备电脑一台，建议使用当前主流机器；
（二）宽带接入互联网（如：ADSL宽带上网），上网速度至少1M以上；
（三）打印机一台，建议使用激光打印机（网上电子版合同打印纸张为A4幅面）；
（四）操作系统：Windows 2000/xp;
（五）浏览器环境：IE6.0及以上浏览器。
四、 其他
请各房地产开发企业抓紧时间进行相关准备工作，没有按照上述要求进行网上预售申请、合同网上签约和登记备案的，一律不予办理商品房预售申请和商品房交易手续。

原作者： 不详
来 源： 黄石市房地产管理局
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