对于一月一个样的黄石房价来说，怎样才知道售楼小姐的游说有几成的水分？到底哪个楼盘的售价切合自己的需求？已经实行近３个月的商品房销售网上备案制让各楼盘售价大白于天下。</P><P>　　黄石商品房预（销）售合同网上备案系统５月１６日开始试运行，６月６日正式运行。运行３个多月以来，真正实现了阳光操作。截至２９日１２时，本市网上供应商品房数量４１１５套，本月成交面积７９４７６．８９平方米，本月成交套数６９９套，本月成交均价：２８６５．２４元／平方米。三个多月来，住宅类商品房可售套数２８０９，成交套数１８３７，成交面积２０９７３６．５１，成交均价２１４８．１９元／平方米。</P><P>　　粗略一看，２０００多元每平方米的均价比２００６年均价１９１２元每平方米高出不少。但房产局相关负责人认为，这些短期数据都不能作为有效衡量黄石房价高低的依据。因为商品房开发一般在下半年竣工并销售的较多，６、７、８三个月的数据有很大的地域性。比如上月若正好中心城区的楼盘开卖，则会明显导致当月的商品房销售均价偏高。若本月郊区一些楼盘竣工，则又会压抵整个楼市的价格。短期的统计数据偶然性很大。</P><P>　　尽管如此，单个楼盘的月成交均价及当日成交均价对购房者有实实在在的指导性。上市楼盘的销售套数排行与销售均价排行让消费者一目了然。打开黄石房地产市场信息网，点开商品房源，消费者就能清楚全市所有楼盘的项目地址、商品房销售总套数及可销套数。在指标排行中，对全市各大楼盘进行分门别类，有本日均价排行、本月均价排行、本年均价排行及最高均价排行、最低均价排行。２９日，截至中午，当天的最高均价是天顺·中央华府，每平方米卖到３２３４元，最低均价则数金枣苑·月亮湾，售价１９１４．８８元／平方米。消费者不用听信售楼人员天花乱坠的游说，上网一查这些数据就一清二楚。
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原作者： 不详
来 源： 《黄石日报》
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