根据有关规定，住房租赁是有一定条件的。承租人死亡或申请迁出本市，其同居一处、同籍两年以上的家庭成员，可以申请住房租赁过户。住房租赁过户按其家庭成员中配偶、子女、其他亲属的顺序并征得家庭成员同意后方可办理。不符合上述条件的，与承租人同居一处、同籍两年以上的家庭成员或不同居一处的法定直系亲属，需住房租赁过户的可通过房改购房办理。

　　此外，房管部门将审核住房租赁过户申请书、死亡或户口迁出本市证明、户口册、身份证、租赁合同等证件，并定期对办结的住房租赁过户证上报备案。区、县房管局定期检查，发现问题及时纠正。

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