随着中国住房制度改革步伐的加快和中国金融体制改革的深化，住房金融业务也由起步期进入较快发展期，成为中国银行业一个新的增长点。
      正在深圳召开的中国住宅金融论坛上，中国工商银行住房信贷部副总经理赵建骥说，截至今年10月底，中国工商银行的住房贷款余额达到了3549．5亿元，比1997年末的460亿元增长了6．6倍，其中个人住房贷款余额由1997年末的62亿元增加到2418亿元，增长了38倍。
      面对住房金融业丰富的市场资源，中国其他的几家大银行也纷纷推出各种优惠措施以分食住房信贷业务这块大蛋糕。中国房地产专家预测，未来几年，中国房地产市场的发展潜力仍然非常巨大。每年城镇住宅竣工面积将达到5．5亿平方米，加上2005年前将有1．5亿农民进入城镇必将带来城镇住宅建设需求的增大。
      统计显示，在现有的4．6亿城镇人口约1．3亿－1．4亿个家庭中，若四分之一的家庭购房，将出现3500万家庭个人住房贷款需求。