近日，不少购房者交流最多的，就是哪些楼盘在打折。一直在看房的软件工程师周聪告诉记者，现在刚开始降价，是看房好时机，选中目标楼盘后再坐等降价。

连日来，在新浪、某等网站的调查中，不少市民认为，去年至今涨幅最快、房价最高的区域大跌的可能性最大。某网调查中，率先降价的区域依次为汉口中心区和光谷片区，近六成人认为汉口中心区最有可能大降。

地产界人士认为，调查结果体现出市民对部分区域过高房价的不满；另外，目前汉口中心区动辄15000元/平方米的价格，确实离普通人太远，甚至汉口靠近三环线都有楼盘价格超过1万元；而光谷则因各种利好导致本地、外地人纷纷自住或投资，已出现8000—10000元/平方米的楼盘，也被市民认为房价过高。

不过，有开发商认为，并非是目前价格高的就一定会最先降价；就像打出8.5折的楼盘，并不位于市中心。其实，降价跟开发商本身策略有关，取决于开发商的资金情况、待售房源数量等。那些手中暂时无新盘、前期房价保障赚取了大量利润的楼盘，暂时无降价动力，开发商还可以“硬扛”一段时间。但对于新上市楼盘来说，目前市场需求有限，必须以价格优势取胜。

省社科院经济所副所长叶学平认为，哪些区域会率先降价，跟供应量有关。2008年的大降价中，既有金银湖这样的郊区，也有徐东这样的中心区域，主要是当时区域房源供应量太大。因此，眼下及未来房源供应充足的区域，或会先降价。