密集调控之下，仍按不下房价上涨势头。昨日，国家统计局公布的数据显示，4月份全国70个城市房屋销售价格同比上涨12.8%。武汉4月份同比上涨7.6%。江城少数楼盘更是逆市提价，汉口高档楼盘武汉天地每平方米提价7000元，目前在售房源均价达2.7万元/平方米。

武汉天地楼盘相关负责人介绍，现在所售户型全是江景房，又都是27层以上的高层，所以价格较前期而言略高。

新一轮房产调控以来，开发商一般选择观望。4月17日之后楼盘开盘价格虽低于预期，但都没有实质性降价行为，少数楼盘更是不降反涨。

业内统计，近期多个楼盘上涨，如博学华府3期上涨1000元，滨湖名邸3期上涨600元，08经典上涨500元，巢上城上涨400元，三阳金城上涨300元，京华时代上调100元，等等。

一家涨价楼盘销售经理称，现在之所以涨价，是因为项目周边半年内都没有可售新房，自己有绝对的优势。还有楼盘称，项目位于中心地块，是稀缺资源，只会涨价不会降价，政策再严对他们也没有影响。

业内分析，新政出台后退房的人很多，降价会引发更大的退房潮，部分开发商涨价或是迫不得已。不过，逆市涨价毕竟不是主流，随着房地产措施效果逐步显现，房价稍晚必然会回落。