房源越来越多，中介却越来越愁卖。“随着国家政策的调整，近期不少投资客开始抛售房源，可市场的变化在于，个体物业持有者并不像房地产公司一样有抗跌力，因此购房者与业主之间的议价空间也随之增大。”昨日，市内某中介机构负责人梁先生感慨，现阶段买家看房第一句话就是砍价，“一砍就是两成，不然就‘再等等，以后再说’。”

记者发现，一个月前卖家临时加价现象基本消失。据南湖一家中介介绍，位处南湖畔一套报价75万元的二手房，最终以72万元成交。

同样在本市高端板块徐东片内，受到政策的影响，业主心理优势也有松动，如华明达旗舰店成交的位于中北路某小区的一套房，政策出台之前业主报价95万元，最终成交价是91万元。

不仅如此，随着二手房价格有所松动，个别小区的租房价格也有所下行。

业内人士分析，最近由于政策的影响，卖方和买方开始博弈，观望情绪渐浓，有少部分业主出现恐慌和着急出售情况，但与此同时，一些不着急出售的业主则开始由买卖市场转向租赁市场；目前的市场上也存在一些准购房者，但在市场尚不明朗的情况，选择租房，这种供需两旺的情况下，使得房屋租赁市场逆势上扬。

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我省规定的开发商六类规行为包括：未取得商品房预售许可证，但以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式收取或变相收取定金、预定款等行为；未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格；未按申报价格实行明码标价、任意提高房价；采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房；房地产经纪机构和执业人员炒卖房号，在代理过程中赚取差价，签订“阴阳合同”等违规交易行为；发布虚假信息和未经核实的信息，采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假行为等。