“我这段时间一直在看房子，每进一个售楼部我都会问那些温州人来过没有，但凡他们来过的楼盘一概不在我的考虑之列。”购房者小刘是一个“80后”，置业也是用来自住，所以基本不考虑房产短期内升值情况，对于炒房团所掠过的楼盘他几乎全部封杀，而这也代表了很大一部分刚需的想法。

房价猛涨遭“刚需”封杀

四月，50多名温州人组成的购房团，包机来汉“空降”江汉路一楼盘售楼部，一口气购买了十余套房产，而对于光谷及南湖等热点升值区域，异地投资客也对之持有浓厚兴趣，此前出现的不少“日光盘”就是他们的杰作。

“所以我看房偏偏不去光谷、南湖这些区域，相反是徐东、中北路等中心城区楼盘在我的考虑范畴以内，因为这些楼盘基本没有在此轮房价上涨周期内被温州人炒过，他们不太在意中心城区楼盘的升值空间。”购房者林先生说道。

像林先生这样对炒房团关注楼盘进行“封杀”的购房者在武汉楼市中不在少数，只要他们询问置业顾问是否有温州人来过，置业顾问就会反复提及炒房团会令他们的楼盘涨价，这种行为让刚需们十分腻烦。

在业内进行的一项网络调查中显示，有75%的购房者认为武汉高房价都是炒房惹的祸，因为某些片区房价的上涨而直接导致区域内投资过热的情况出现，房价虚高也成为很多刚需看好房价会下跌的原因。

房企：一切以市场说话

面对着“刚需”的封杀，卷入其中的一些楼盘并没有觉得恐慌，他们认为这样的“封杀”只是暂时的，而且一些购房者还是会转变自己的想法，对于楼盘销售不会有太大影响。

“我记得在2008年时也有很多购房者提出过与投资客割席而坐的想法，但事实上等到房价下跌之后他们还是回来了。”一位常年在武汉的业内人士表示，毕竟用这样的手法要挟开发企业作用不会很大。

据了解，近日光谷片区某楼盘开盘价格低于6000元/㎡，还是吸引了不少购房者的目光，而当天也出现了很长时间没有出现的排队购房场景，事实证明拥有更理性和明智的购房选择对购房者来说才是最为重要的。

业内人士表示，目前各个房企手中都握有相当数量的现金流，真正被短期资金所困扰的房企更是少之又少。“一切都按照市场规律来说话吧，既然温州人对我们的楼盘很有想法，那证明一个问题：我们的产品确实不错，值得购房者购买，那么好产品更贵一些也符合市场原则。”光谷片区某楼盘销售负责人表示。