这厢“降价”漫天，那厢“退房”事件频现。昨日，本报《楼市潜规则 商报邀你共监督》见报后，不少读者来电表示，部分开发商仍在收取定金；同时表示，现阶段降价风四起，不少近期买房的朋友都想找开发商退回定金。

记者在连日来的调查中发现，楼市“退房”、“退定”情况屡有发生，已不是单个现象，市场在经受盘整考验。

据记者粗略观察，退定现象最多的集中在南湖和光谷区域，此外还有汉阳中心区楼盘，也有汉口金银等区域楼盘。

昨日，买房人黄先生表示，自己先前并不知道最近关于武汉楼市的未取得商品房预售许可证的项目则不得收取任何形式的定金的整顿政策，一听记者介绍，黄先生立即表示，一旦确定开发商违规销售，将联合其他买房人共同解决“退定”问题。

据业内人士表示，现阶段的确有不少楼盘违规收取定金；与此同时，这些退房的客户大多以投资目的为主，对于市场态势的不明确，加上贷款利息的高起，以及日后可能加重的不动产持有成本，使得他们放弃了投资计划。

随着大量退房和观望氛围的加浓，商品房销售量可能持续下降。据业内人士预测，本月日销量将减少100套以上，商品房销量“拐点”本月就会出现。

“购房者坚持不买，大幅度降价才会出手。”一观察人士指出，从目前开发商的加紧推盘和购房者的观望情绪来看，5月市场滞销的现象会更加严重，这也成为业内预期楼市终将出现较大面积降价促销的主要原因。