记者日前获悉，国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，力度和范围将大于不久前刚刚出台的“国十条”。据了解，这份发改委新版楼市调控新政的出台时间，将视此次楼市调控情况而定，“如果调控达不到预期，将会很快出台”。

该人士表示，发改委新版楼市调控新政将不同于“国十条”，其中将涉及政府在楼市中起到何种作用，以及政府投资比例的问题。据重庆商报

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加息或在年末 房价拐点或在三季度

一线城市房价最高跌三成，国内房价整体跌幅可能达两成

日前在渝举行的花旗财富论坛上，花旗(中国)零售银行研究与投资分析主管邱思甥认为，近段时间来，央行已三次上调存款准备金率，商业银行的存款准备金率离历史最高点17.5%仅一步之遥。接下来，还会有1个点的调控空间，今年有望达到18%。也就是说，在加息之前，央行可能还会两次上调存款准备金率。

他表示，在今后几个月，我国CPI还会持续上涨，最高可能达到4%，在这种情况下，央行或考虑加息，时间窗口将在四季度。

亨德森全球投资有限公司亚太区房地产股票主管李俊华称，由于房产新政刚出台，目前开发商和消费者都处于观望僵持状态，预计房价拐点可能出现在三季度，一线城市房价最高下跌三成，二线和三线城市房价下降幅度相对较小，有可能下跌一成左右。而中国国内房价整体跌幅可能会达到两成。

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武汉新开楼盘价格已“松口”

虽然没看到在售楼盘明确打折，但不少新开楼盘的“口”已经明显松了。记者走访市场发现，多家房企的开盘起价不仅不高，甚至低于周边在售楼盘价格，而从目前统计的单日交易量看，成交量依旧低位徘徊。

15日，汉阳片湖墅观止开盘推出150套中小户型，据该楼盘负责人介绍，为了响应新政，低价开盘均价为3580元/平方米。据了解，3600元的开盘价本身就低于该楼盘周边项目4000元/平方米的价位。此外，汉阳片金太阳米兰小镇、光谷片别墅项目橘郡、东西湖片沿海赛洛城分别于15日加推，开盘价也分别低于开发商此前预期的价格。

综合近几日情况来看，除了个别地段稀缺优势相对比较明显外，目前新盘的预告价格普遍比前4月开发商的心理价位低了10%-15%左右。

业内人士指出，这种行为是典型的“小步快跑”，近郊项目房价本来就低，开发商在此基础上再度调低预期，以求“资金回笼”；与此同时，郊区购房人降价预期低，该买的还得买。

与之相反，城区房价太高，购房人降价预期也高，对目前开发商的一些小恩小惠并不买账，致使成交下滑较快。