楼市“新政”后，武汉商品房成交量节节下降，而中心城区房价还在“死扛”。刚过去的周末，已有迹象显示，郊区房价开始松动。业内人士认为，如果下半年有一轮降价，首先将从郊区开始。

昨天，汉阳后官湖片区的湖墅观止开盘，当日卖出八成多房子，吸引购房者的主要因素是价格降了。据悉，该片区在售楼盘目前均价4500元/平方米，此次湖墅观止的均价为3900元/平方米。统计表明，价格成为郊区楼盘销量的决定性因素。金银湖周六开盘的丽景湾均价高达6500元/平方米左右，开盘只卖出20多套。

研究学者表示，5月以来成交量下降较多，开发商普遍觉得日子不好过。中心城区的开发商由于资金充足，多数还在观望，并不急于降价。而郊区楼盘以中小开发商居多，出于回笼资金的需要，最近郊区房价开始松动。近一周，我市有6家楼盘报价跌了100—500元/平方米，这些楼盘多在郊区。

房产研究机构克而瑞华中区负责人认为，随着成交量下跌，最先扛不住房价的是郊区楼盘，降价的顺序将从三环外向二环推进。