昨日，新国十条出台满月。一个月来，各地楼市陷入观望，成交量锐减，部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅，但成交均价仍然坚挺，甚至还有不少楼盘逆市提价。

房产新政出台后，京沪穗深四大一线城市住宅成交量迅速下降。研究数据显示，4月19日至4月25日，除政策性住房外，北京住宅成交面积环比下跌近四成。上海的成交面积也跌了32.94%，而深圳的下跌幅度最大，达到了63.89%。

但与此同时，全国房价依旧保持同比大幅上涨的态势。上周国家统计局发布的统计数据显示，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%。就深圳来说，4月份，深圳新建商品住宅销售均价为每平方米20567元，比上年同期上涨66.79%。在上海，原计划5月开盘的全市67个楼盘平均报价涨近14%。与此同时，一些二线城市楼市也呈现量跌价涨态势。如武汉，4月份，主城区成交下滑超过五成，但从房价看，最近三周，主城区成交均价分别为6644元/平方米，6619元/平方米、6641元/平方米，变动却不大。相反近期多个楼盘还上涨，如博学华府3期上涨1000元等等。在杭州，五一假期的前两日成交量仅为个位数。而由于价格惯性，4月杭州主城区二手房成交均价居高不下，突破20000元/平方米，创历史新高。

日前，有媒体爆料称，国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，力度和范围将大于不久前刚刚出台的“新国十条”。而这份新版楼市调控新政的出台时间，将视此次楼市调控情况而定，消息人士说，“如果调控达不到预期，将会很快出台”。昨日记者与住建部相关负责人求证此事，住建部有关负责人表示，目前尚无楼市调控新政。