据某研究中心数据，5月截至昨日，武汉二手房评估次数前十位楼盘，有五个位于洪山区，两个位于武昌区，硚口、东西湖、汉阳各一个。“挂牌量主要体现投资人出售意愿，评估量则体现买方购房意向。”业内人士分析，评估热点楼盘通常也是交易活跃楼盘，由此看来洪山区二手房交易受影响较小。

评估均价波动情况也能证明这一点。上周武汉多个片区二手房评估均价出现下滑，但洪山区楼盘则整体保持涨势，涨幅在3%左右。“洪山区南湖、雄楚等片区均价相对市中心较低，且去年以来涨价幅度也小于中心城区，因此降价空间不大。”南湖一中介店长告诉记者，该区域二手房购买需求并未减少。

虽然洪山片二手房评估咨询较多，但并未完全从成交量中反映出来。“目前市场仍以观望为主，许多选定目标的客户也并不急于出手，二手房主们也同样在等。”业者分析，新政后观望期仍将持续，但购房者前期交易活动并未停止，一旦市场走势开始上升，观望期积累的购房意向会立刻释放。