记者昨从武汉市房管局获悉，本报“预售款警示录”系列报道，引起主管部门高度重视，并迅速组织力量讨论监管方案，目前已提出政府直接监管、政府委托机构监管和第三方机构监管三种草案，有望年底正式出台。

2004年，国家建设部发布《城市商品房预售管理办法》，规定商品房预售款应当用于有关工程建设。然而，近年来因开发商挪用预售资金，楼盘延期交房、无法办理“两证”、甚至出现烂尾项目的现象，在武汉不时发生。

武汉市房地产交易管理中心相关负责人介绍，由该中心牵头制定的商品房预售款监管草案，开发企业须将预售款存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

据透露，在三种备选草案中，主管部门更倾向于第三方机构监管，由银行来为预售款“加锁”。下一步，武汉市房管局将组织人员到已实施监管的济南、天津等地考察，进一步完善方案。

最近几年，武汉每年的商品房预售款超过100亿元。目前，预售房款怎么使用，政府无法监管。有的开发商为了做大规模，把预售款挪去买地或开发新的项目。

武汉理工大学潘辰教授表示，当前楼市面临全面退潮，此时出台预售款政策，对防范风险尤为迫切。上世纪90年代，曾因房地产退烧，武汉三镇平添很多烂尾楼，历经上十年才逐步解决。