武汉房地产市场信息网数据显示，截至29日，武汉商品房5月份销量达到10005套，但比起三四月份下滑明显。4月销量曾高达16000套，3月则是12000套。

4月中旬新政发布后，因担心后市转入低迷，多个楼盘提前开盘或加推。进入5月，可卖房源仍源源不断地增加，40多个楼盘抢着开盘，购房者选择余地大大增加，这也是维持了5月份销量的重要因素。而5月份开盘的楼盘，无一不采取了低价入市的策略。尤其是在5月6日恒大宣布85折促销后，绝大多数楼盘都在调整价格策略，不仅新开盘项目低于预期价格，少数楼盘更是直接降价，让利额度少则1万元，最多可达到30万元。“尝到了甜头，会有更多开发商以让利来回笼资金。”省社科院经济所副所长叶学平认为。

这些优惠也确实打动了不少购房者。“要是等房价大降，还不知道是什么时候的事，感觉价位合适就得买。”购房者秦先生介绍。

中科辉创总经理陈晖表示，总体来看，5月份武汉楼市成交量已大幅下滑。经过僵持后，楼市将逐步进入“以价换量”阶段。如5月下旬的一周，商品房成交均价就首次低于6000元/平方米，为5766元/平方米，相对前一周下降15.79%，出现了新政以来单周最大跌幅。

不过也有房产人士指出，由于备案数据的滞后性，武汉房地产市场信息网每天显示的成交量，一般是前一周、甚至是十几天前的成交数据。可以肯定的是，虽然5月销量数据不是“很难看”，但6月份成交量会有明显下降。