“我听说物业税的征收将从商业地产市场开始，而湖北省和湖南省也将各选一座城市作为全国征收试点，而且征收对象正是商业地产市场，这会不会对我在武汉购置商铺产生影响？”本报读者苏先生给记者打来电话咨询。

物业税征收起点或从武汉开始

目前我国与房地产直接相关的税种多达14种，而实际处于征收状态的有12种，业内人士分析，一旦物业税开征，将合并目前所有房地产交易税种。“事实上我国的商业地产一直在征收房产税，而在住宅市场中表现得并不突出。”一位业内人士对记者表示。

据相关资料显示，国税总局去年底已经开办了湖北、湖南“两型社会”房地产评税业务培训班。其中，国税总局财产和行为税司司长陈杰在该培训班上明确表示，湖北、湖南两省将进行物业税的先行试点改革。

“政府相关部门这样的表态基本能确定物业税试点的方向，不排除武汉将成为首个试点城市的可能，因为目前武汉商业地产市场处于起步阶段，市场发展程度既不如北京、上海等一线城市那么成熟，当然也没有省内其他城市那么滞后。”一位不愿意透露姓名的行业分析师表示。

在汉投资商铺遇到拦路石？

物业税的征收无疑将会在一定程度上打击到投资者，不仅如此，在业内人士看来，征收物业税还会在一定程度上对地方政府以及部分正常消费者的利益产生影响，对于商铺投资者而言，物业税几乎是一个避之唯恐不及的“大虫”。

但事实上进入到五月份以后，武汉住宅市场销量骤减，平均每天销量不足300套，而最近商铺的销量则是去年同期销量的3倍，四月武汉更是成交了8000多套商铺，但假如要征收物业税则一定会对投资信心产生较大影响。

“假如要征收物业税，这意味着我投入巨资购置商铺后还要每年向国家缴纳一定税款，这部分支出对于我的投资回报可能造成一定影响。”投资者林先生有些犹豫，“那我是不是再等等”？

不过在业内人士看来，现在相关政府部门对于在湖北、湖南两省试点征收物业税还在研究过程中，较短时间内还难以成为现实。“目前我所了解到的还只是研究阶段，虽然基本确定了将选择武汉综合配套改革试验区，但是否落点在武汉市上还有待时日考证，投资者大可不必担心出手时间问题，征收物业税也是一件迟早的事情，但因此犹豫而导致出手时间放缓则可能就会错过盈利时机了。”业内人士建议道。