整个5月南京楼市有8天成交量为个位数，总成交量比公认低迷的2008年同期少了60%。5月份南京商品房住宅成交1853套，其中，五一小黄金周全市仅成交3套，整个5月南京楼市有8天成交量为个位数，没有一天单日成交突破200套，5月日均成交量也不足60套。

广州楼市在5月中旬因细则落地而出现短暂成交反弹后，将进入新一轮冷静期，受近期成交量萎缩的影响，广州6月的推盘量将有所减少，6月有新品上市的楼盘数量有38个左右，比5月减少三成，将在6月开售的全新楼盘有14个左右，也比5月减少三成。

二、武汉地区分析

1.武汉一周楼市情况分析：

5月31日到6月6日，上周商品房成交量继续萎缩，成交均价为7281.2元/平方米，环比上涨了1063.68元/平方米，共成交1719套，环比下降了419套，本周较上周成交量环比下跌24.4%，6月3日、6月5日一天成交量均未过200套。本周销售总面积172276平方米，环比减少53.26%；总销售金额126094.6万元，环比减少27.03%。

6月初，武汉房市持续降温，第一周武汉楼市受成交结构影响均价上涨。从上周数据可知，虽然成交量下跌，套均面积也环比下降了18.84%，但套均价格却环比上涨了0.24%。

武汉一周典型区域分析（上周新盘点评）

上周新开楼盘（5月31日-6月6日）
项目名称 物业地址 主推户型(㎡) 当前价格（元/㎡）

泛海国际 江汉区王家墩中央商务区 98-174 12000

沿海赛洛城 东西湖区金山大道 80-90 4400

光谷时代广场 东湖高新开发区关山大道与创业街交会处 50-80 9000

卡梅尔小镇 光谷大道与光谷一路交会处 70-140 4800

汉口花园 江汉区新华下路杨汊湖 83-112 6000

万科城 江汉区常青花园 85-115 11300

新长江青源 青山区建设三路40街坊 55-95 9500

6月伊始，开发商纷纷开盘或加推大量房源，以此刺激购房者的买房热情。从上周新开盘项目来看，除了中心城区的泛海国际等楼盘之外，郊区的沿海赛洛城、卡梅尔小镇等楼盘也纷纷开盘。从上周新开项目的整体成交情况来看，90平方米以下房源去化明显快于90平方米以上中大户型。

万科城二期也于6月5日火爆开盘，开盘现场举办了“相约万科城，热恋大汉口”新派交友Party，活动现场相当火爆。万科城二期主推精装修85平方米2房2厅，此次活动吸引了众多婚房需求客户的关注，开盘当天逆市热销。万科城二期产品设计较好，户型设计创新度高也是项目热销的主要原因之一，该项目85平方米2房，双阳台并带储藏间设计，居住舒适性极高。
伟业观点：

1.新政的效果将持续显现，商品房成交量将持续萎缩。

2.受商品房新增供应量增加和成交量萎缩的双重影响，预计楼市销售压力将进一步增加。