江城二手房价格正处下行通道。昨日，相关数据显示，5月份90平方米以下户型的成交套数占比已近七成，为69.4%、比4月增长4.4%，“刚需”构成绝对交易主体。

据了解，近期二手房存量数据的剧烈上升，新政之后，90平方米以下小户型成为市场主力，大户型遭受冷落。

记者发现，最近两周，包括汉口中心、徐东、中北路以及南湖、光谷等区域的二手房（多为中小户型）价格均现下调，基本在原价基础上有2-4万的谈价余地，部分急于出手的业主更是将价格降5-10万元。

业内人士指出，现阶段，部分心态松动的业主先行降价将有可能对其所在小区的挂牌价格水平产生示范效应，而降价房源不断累积将影响周边板块的价格水位，从这一层面上说，二手房价格的回调将先于一手房。

武汉房产中介协会霍飞虎表示，“有价无市”行情的打破有赖于地方楼市政策的明朗，年内江城二手房价格仍有不小的下调压力,买房人上半年仍可多多关注二手房。