由热线房产网、武汉房地产中介协会联合主办的“2011年武汉房地产中介行业冬季市场研讨会”沙龙将于2011年11月30日下午举行，届时将会邀请武汉主要中介公司代表及媒体代表参加。

被称为“史上最严厉”的楼市调控政策运行两年，成效终于有所显现：100个大中城市房价在9月、10月连续两个月环比负增长，楼市从前期的“量跌价滞”向“量价齐跌”转变。二手楼市也难以幸免这股风波的袭击，

武汉二手楼市频频出现无人看房、无人挂牌，更无人买房，房产中介里的销售人员只有玩手机打发时间。今冬，当新房市场还在为降价闹腾时，二手楼市像被“冰冻”，几近陷入静止状态。

近来，一些开发商扛不住了，有的以低于市场价20%开盘，还有则以开盘1万抵7万变相降价，还有的购房送全房家具、黄金、汽车来变相降价，以此带动销售。

继10月份深圳世华、中联等企业关闭近三分之一门店之后，新的一轮关闭潮波及全国，并且从中小型中介蔓延到大型中介，同样的情形在武汉也十分明显。据武汉市房管局数据显示，武汉市10月份二手房仅卖出1721套，平均每天成交57套。这意味着全市近3000家房产中介有半数整个月“没开张”。与此同时，深圳合富辉煌公司成了商业地产顾问公司，以应对住宅低迷商业地产火爆局面。

综上所述，本次会议以探讨当前武汉二手房市场走向及中介公司发展现状为主要内容，我们就中介公司如何应对当前市场整体低迷现状进行探讨。

关于本次沙龙的最新进展动态，本网将会进行现场直播，望广大网友热情关注。

相关报道：

房产经纪行业进入新一轮洗牌 关店潮愈演愈烈

全国主要城市的二手房市场持续低迷，让房产经纪行业遭遇“关店潮”。在此背景下，大型房产经纪公司开始推进综合化服务、并购重点区域资源优化布局来谋求突围。数据显示，在北京等城市，7月以来中介门店月均关店数量超过180家;但同期部分房产经纪商则在逆势扩张。业内专家指出，房产经纪行业已经进入新一轮洗牌中。

二手房成交由盛转衰 房屋中介关闭千家

房产“居住+投资”的属性决定了二手房在健全市场下的重要作用。正因如此，二手房市场在宏观调控中受到的冲击更为明显。而随着大浪淘沙式的变革，更合理的二手房市场环境也即将到来。

据统计，二手房成交中，前七家房屋中介公司市场份额达到了50%以上，除自行成交外，中小房屋中介公司的市场份额大约仅有25%左右。若在像2009年成交较好的环境下，中小房屋中介公司面临的只是盈利少，而在当前之下，则面临着生存考验。据统计，从2011年3月份至今，全市有近1000家房屋中介门店关闭，绝大多数房屋中介公司已经亏损明显。

多项冲击推二手房“入冬”房产中介卖新房“突围”

为什么二手房中介会很快出现“关门潮”?记者昨天专访了武汉业内资深专家。专家分析认为，多重调控措施多管齐下，促使二手房市场降温。

从1月底开始，武汉市按照国家要求，对于不满5年的房子，不管是什么性质的，一律全额征收营业税，大幅度提高5年内交易税负。一套90平方米总价是45万的两房，现在以63万价格挂牌出售，过去营业税部分以差额计算为1.04万元，现全额征收营业税则要3.65万元。

“该政策限制了短期炒房。”专家认为，增加短期交易成本，加大了习惯“快进快出”的炒房者资金压力，抑制了投机购房。