昨日，武汉宣布将于明年1月6日集中挂牌出让27宗土地。这意味着从本月13日至明年1月6日不足一个月时间内，武汉将密集推地90宗。备受市场关注的精武路片区，也将于本月20日招商揭牌。根据规划，这个曾经以贩卖鸭脖子闻名的精武路，未来将打造成商业和金融业区。

武汉将密集推地90宗。备受市场关注的精武路片区，也将于本月20日招商揭牌。根据规划，这个曾经以贩卖鸭脖子闻名的精武路，未来将打造成商业和金融业区。

记者了解，近期密集推出的90宗土地中，既有住宅用地、商业用地也有工业用地，从区位看虽仍以远城区地块为主，但已不乏中心城区地块，如江岸区解放大道片区、硚口古田一路片区等，其中区位较佳的地块，仅竞买保证金就高达5亿元。

此前备受市场关注的精武路片区地块，此次也将揭牌出让，其净用地面积达到1.76万平方米，竞买保证金高达3.5亿元，预计将由实力开发商接手。

但与大规模集中土地出让相对的是，原本应于12月1日出让的35宗地块，全部延期。相关负责人表示，地块延期出让的主要原因，是对地块所在区域发展方向、发展战略的调整。但外界仍有猜测，土地出让延期可能源于不断降温的楼市延缓了大型开发商拿地的热情。

专家对记者表示，土地市场变化快于楼市，开发企业预期发生变化，拿地更加谨慎。全国排名前十的企业土地储备多在千万平方米之上，当前主要任务是消化库存。另外，市场调整期，行业整合加剧，不少中小开发商被迫转让优质土地，品牌开发商多以收购、重组方式变相拿地。

　密集推地前所未有

　　记者发现，近期推地的时间表为：12月13日推地33宗，20日推地30宗、1月6日推地27宗，共90宗。

　　既有住宅用地、商业用地，也有工业用地，从区位看虽仍以远城区地块为主，但也不乏中心城区地块，如江岸区解放大道片区、硚口古田一路片区等，其中区位较佳的地块，仅竞买保证金就高达5亿元。

　　与大规模集中土地出让相对的是，原本应该于12月1日出让的35宗地块，全部延期。

　　事实上，多宗地块被延期有可能是因地块无人报名，为避免出现流拍给市场带来悲观情绪而暂时不挂牌拍卖。

　　另外，“金九银十”全国大部分城市商品住宅销量下降，影响了开发商回笼资金。同时，开发商利用银行信托融资的渠道也被有关部门切断，资金链出现困难。

　　开发商不会“盲目追高”

　　从武汉市此次的推地情况看，能看出其“以优量、优质地块吸引资金”的良苦用心，但开发商的态度还有待观察。

　　记者发现，在国家严厉调控的背景下，资金链的维持很可能成为后市企业发展的保障，所以在众多热衷拿地的一线开发商看来，遇到优质地块依然需要争取，但钱要花在刀刃上，开始谨慎地选择地块，而不是盲目追高了。

　　但是，开发商并未表现出政府期望的积极。有业者直言，现阶段非但几家原本活跃的大开发商完全停止购地计划，连一批中型发展商也因为资金积压在项目上而无法在土地市场上“抄底”，甚至地段优良的居住用地，都未引来外地开发商或知名房企。

　　一位开发商表示，拿地不能单看价钱以及够不够钱买地，而是现在一买地就套住资金。地放着无法如期开发，开发了也卖不出去，即使有一点现金的开发商，也选择多看少动。