有专家提出，房地产开发企业现金流量是影响未来一段时期内房价走势的重要因素。而决定这一因素的重要部分就是金融机构的现金流走向，央行三年来首次下调准备金率的消息，对于当前最缺钱的房地产行业来说，这一调整显得格外重要。此次调息，在很大程度上将缓解开发商的资金压力，热线房产网约五成网友认为这次调息难成楼市“升温”导火线。

开发商资金压力有望缓解 楼市调整大局不会变

热线房产网调查央行下调存款准备金率 武汉楼市“曙光”将现?的数据显示47.97%的网友表示，尽管央行调息能减轻开发商的资金压力，但楼市衰退大局难改。

南京大学经济学院博士生导师高波教授认为，“房地产行业已进入衰退期，接下来还有萧条期。贷币政策的微调，只不过会让调整的底部不那么深，调整时间不那么长，但大的格局是不会变的，”高波强调。

高波还认为，虽然企业可以从银行获得更多的贷款，这对于资金链普遍紧张的房地产企业来说，确实是看到了一线希望。但这一线希望并不会根本改变楼市大局。高波解释了三个原因，首先房地产市场的周期性没有变，楼市目前处于衰退期，接下来还有萧条期，才会再度复苏、繁荣。二来目前稳健的货币政策没有变。第三，目前房地产市场的调控政策也没有变。

房价降价潮中引人关注的南湖在今年年中，片区房价最高的达到8500元/平方米，经历此轮降价后，多个楼盘推出的特价房单价只要7000多元;靠近三环线的楼盘最新成交均价为6500元/平方米，比前期低1100元/平方米。

尽管降价如此大的降幅也没能达到开发商预期的效果，大部分购房者还是坚持着观望的态度，周女士是一位刚需，她表示：“今年来每逢周末都跟随热线房产看房团看房，武汉楼盘几乎看了个遍，在迷茫中也看到了目前局势的变化，国家既然坚持限购，房价应该还有下降的空间，所以不会急于买房。”