与此同时，二手房11月挂牌均价依然坚挺，达到8338元/平方米，环比仅小幅下跌1.69%。面对新房降价的各种诱惑和卖家死扛的价格，武汉二手房成交量就在压力下无情流逝。

一般而言，二手房价格优势相比新房更明显。但现在新房价格下行趋势明显，有些甚至比同区域二手房还低。在价格因素的有效刺激下，不少原本区域内购房意向并不明朗的购房者当下茅塞顿开，转投到新房的购房大军中。购房客源的流失令二手房市场寒冷，房东们的出售热情也每况愈下。

武汉中介协会副秘书长霍飞虎认为，需求冷淡、供应不济，让二手房市场两头受堵，这或将演变为需求、供应互不扶持的两难局面。

　楼市“入冬”：二手房交易兴起“房东免费”

　　楼市“入冬”，二手房交易越来越艰难，很多房屋中介纷纷关门歇业。昨日，据记者了解，为了促进生意，二手房交易规则渐渐发生变化，兴起了“房东免费”。

　　据了解，在江城二手房市场中，交易通行惯例为二手房买卖，买卖双方各收取交易金额1个点的手续费。若是租房，房东房客各出月租的50%支付中介佣金。但由于成交量较低，很多中介开始打出“房东免费”新规则。

　　为何要对“房东免费”呢?据顺驰、百居易等多家大型连锁中介机构介绍，在武汉市场上，很多房东不愿通过中介来售卖、转租房子，就是出于手续费的考虑。特别是出租房屋的多半都直接挂出“谢绝中介”的牌子。

　　据21世纪不动产介绍，今年二手房买卖相当难做。但相反由于房屋降价房东惜售的原因，出租生意相对火爆。只要能掌握好的房源，成交的可能性较大，最起码能赚取一方的中介费。为了吸引低于市价的二手房房东出手，很多中介也干脆免费帮房东推销房子，一旦做成生意，收入对于中介而言就是可以熬到春天的希望。