14日，记者从统计公司“大家顾问”发布的数据看出，上周武汉楼市成交2251套，同比减少32.87%。面对汹涌的降价潮，楼市并未出现开发商所期待的“价跌量升”，武汉人的“淡定”更让入冬的楼市雪上加霜。

近日，武汉楼市掀起降价潮，先是光谷打响价格战，成交价格直降千余元。中心城区的许多楼盘也成千元地降价。位于洪山广场附近的南国悦公馆，从19000元/平方米降到15000元/平方米，降幅达20%。汉飞又一城从13000元/平方米降到11000元/平方米，降幅达15%。汉口楼盘也未能挺住，位于汉口工农兵路附近的东立国际，也从12000元/平方米降到了11000元/平方米，每平方米降幅1000元。

即便如此，购房者仍不为所动。统计数据显示，成交套数在减少，购房总面积也减少许多。上周全市共成交住宅22.55万平方米，同比减少18.47万平方米，减幅为45.02%。

“年底降价了，购房者仍不出手，主要原因就是限购。”中华城负责人汪洋说道，位于市中心、地铁口的楼盘，12000元/平方米的价格让很多人动心。但由于不少人没有购房资格，价格再便宜也很难卖。

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11月武汉商品住宅均价环比下降0.13%

截至11月，全国商品住宅均价已连续4月下跌。11月最新数据显示，武汉商品住宅均价环比下降0.13%。

此前，武汉房价虽然停涨，但降价趋势并不明显，开发商多以送面积、送物业费等方式“暗降”，且武汉商品住宅均价环比涨幅虽不断缩小，但同比依旧有所增长。直至11月开始，明确低开的项目才逐渐增多。

据武汉市房管局最新统计数据显示，今年11月武汉商品住宅均价为6478.14元/平方米，环比下降0.13%，同比下降0.82%，与去年12月相比下降1.26%。

社科院预测：房价明年一季度或现拐点

中国社会科学院日前发布的 《住房绿皮书：中国住房发展报告(2011—2012)》认为，我国房地产市场调控取得明显成效，房价实现稳中有降，明年住房市场的调整将趋向“软着陆”。

绿皮书指出，房价快速上涨的势头已初步得到遏制，房地产市场成交量和成交价格双双下行，整体稳中有降。未来一段时间，一线城市价格下行通道的打开，将逐渐向二三线城市蔓延。对房地产企业而言，为消化“库存”，“以价换量”的开发企业将逐步增多，降价促销范围扩大。