据浦江筑城市场研究报告显示，2011年12月第1周，武汉12大主城区备案房源2078套，较上周减少46套，环比跌幅为2.17%；销售总面积207482.3平方米，较第1周增加2213平方米，环比涨幅1.08%；上周成交均价7573.67元/平方米，较第1周均价下跌1.67元/平方米，环比跌幅为0.02%。因此，整个住房成交依然处于小幅震荡之中。

上周，仅就全市的成交面积来看，还是有微幅“回调”，各行政区成交量涨跌不一。我们预计，武汉市12大主城区成交量短期内的上行通道依旧保持压力，成交量以小幅震荡为主。面积回调，住房套数下降，可以看出上周武汉住房套均面积是有所增加的。研究报告显示，上周武汉住房成交套均面积为99.85平方米，显示出本周大户型的房源成交较多，一改之前小户型成交较多的势头，市场变化明显，但仍需观察以确定市场的转向。

另一方面，洪山区和黄陂区上周成为武汉市成交面积最大的行政区的前两名，分别占总成交面积的21%和13%；未来数周，黄陂区的成交量将进入下行通道。

上周，主城区8个项目开盘，去化率和过去相近，主要是由于供应量较大的缘故，导致去化率较低。但实际上有一半的项目过百套，分别为东湖1号、万科汉阳国际、福星惠誉国际城和世界城新尚都。

其实，自2011年武汉限购令出台以来，成交面积在2月份小幅反弹后一路下滑。进入3月份，成交面积同比跌幅较大。5月成交回暖，6月和7月成交面积均超过2010年同期成交面积。 但从8月开始，成交量同比跌幅较深，10月份成交面积同比下跌约26.89%，跌幅低于9月的34.1%，本年度的“金九银十”全部爽约。11月份的同比跌幅则创历史纪录，达到41.54%。