提要：紧缩了一年的首套房贷出现松绑迹象。据外地部分城市报道，北京、广州等多家银行下调首套房贷款利率，记者昨日从武汉多家银行了解到，武汉首套房房贷暂未松绑。

紧缩了一年的首套房贷出现松绑迹象。据外地部分城市报道，北京、广州等多家银行下调首套房贷款利率，记者昨日从武汉多家银行了解到，武汉首套房房贷暂未松绑。

据《北京晨报》报道，工行、中行、建行、招行等多家银行对北京首套房贷开始“松绑”，不少银行的贷款利率由原先的普遍上浮10%已回归至基准利率，甚至有消息传出，由于银行资金紧缺情况有所缓解，部分外资银行和中资银行甚至对其优质客户的优质项目给出9折利率的优惠。

昨日，记者以普通客户身份向多家银行打听首套房房贷情况。中国银行澳门路一网点工作人员称，没有接到说可以“松绑”的信息。目前，凡是被该行认定为优质合作楼盘的，客户买这些楼盘的房屋，首套房贷利率可以只上浮5%至10%，但如果是该行认定的一般楼盘，则有部分客户可能上浮20%。

深圳发展银行武汉分行网点工作人员称，目前该行对首套房仍执行上浮30%的利率，目前没有听到任何下调的风声。

建设大道一家股份制银行房贷部门负责人称，本月刚放款几天，额度依然紧张，首套房贷利率一直是上浮20%，目前来说也不可能下调。他称，通常全国性商业银行的政策，全国相同。或因地域会有些微的区别，外地的松绑情况，目前在武汉没有任何风声。2011年还有不多的工作日，基本上只会维持现状。而明年各家银行的信贷支持政策也没有出台，明年松不松绑现在无法判断。

尽管利率没有下调，但还是让房贷客户感觉到一定程度上的房贷宽松。一家国有大型股份制银行房贷经办人员称，因信贷额度紧张，此前，该行公司业务条线、中小企业业务条线、房贷业务条线的贷款，都是“吊”着发，三个方面的客户也都不能满足，一直是排队等额度。不少房贷客户，已排队等了三四个月的额度。现在临近年底，该行优先满足房贷业务条线的客户，力争集中发放完毕，不留到2012年再发放。

湖北金融学院金融学教授许传华认为，之所以会出现首套房贷利率下降的趋势，一方面是因为央行调整存款准备金率，释放近4000亿元的资金，使得银行资金链有所缓和，这对于信贷比本来就较低的国有大型银行而言，流动性相对增高，投放空间也就较大。

对于今后首套房贷款利率是否会继续宽松，他认为应有下降空间。“就现在情况看，也不排除央行继续降低存准率，释放更多的资金。”如果这样，银行资金变得充裕，为了寻找优质客户，很可能下调首套房贷利率。

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