提要：昨日，武汉市举行今年第14次土地拍卖会，这也是武汉今年最后一次土地拍卖。拍卖会共推出33宗地块，实际成交28宗，2宗流拍，3宗延期。其中精武路地块楼面地价达8400元/平方米，墨水湖地块楼面地价3000元/平方米出头。

武汉土地出让再现大户拿地 28宗地块拍出70.6亿元

昨日，武汉举行今年第14次挂牌出让国有建设用地。28宗地块名花有主，总成交金额达70.6586亿元。

昨日的土地出让，土地类型颇为丰富，既有纯住宅用地，也有商业用地、工业用地、限价房用地和城中村改造项目。南国置业以7.36亿元拿下备受关注的精武路地块，楼面地价达8400元/平方米。虽然低于5月吉庆街地块拍出9000多元的楼面地价，但在当前市场行情下堪称大手笔。

此外，国内房地产巨头招商地产以3家下属公司为主体，拿下汉阳墨水湖片3大地块，净用地面积超过765亩。虽然3宗地块楼面地价均在3000多元，但招商地产一次性拿出34.1亿元。而中国水电建设集团房地产武汉有限公司首次在汉拿地，以2.73亿元将江岸区后湖地块收入囊中。本土知名开发商奥山置业，则以2.3亿元的总价，拿下武昌核心区域——中南二路12号地块。

房地产市场正在经历严厉调控，巨头再度现身，意味着什么？业内人士分析，前期武汉多次土地出让，多以偏远地区小地块为主，导致难觅大开发商身影。但昨日由于供应了不少区位优越且地形完整的好地块，因此吸引大型开发商参与。

但仅凭一场土地出让很难得出土地市场开始升温的结论，目前市场行情下，开发商也是理性拿地，比如昨日的2宗远城区地块，便无开发商报名购买。（楚天都市报 陈珂）

今年武汉土地拍卖冷清收场

七成地块底价成交 两地块流拍 仅精武路拍出高价

昨日，武汉市举行今年第14次土地拍卖会，这也是武汉今年最后一次土地拍卖。拍卖会共推出33宗地块，实际成交28宗，2宗流拍，3宗延期。其中精武路地块楼面地价达8400元/平方米，墨水湖地块楼面地价3000元/平方米出头。

据悉，两宗流拍的土地均位于东西湖区径河街办事处西湖大队，为商业、公共设施和居住混合用地，面积分别为65亩、47亩。业内人士分析，房地产市场火爆的时候一般不会出现流拍，在目前国家坚持房地产调控不动摇，开发商资金链紧张的情况下，出现流拍属意料之中。

本次拍卖实际成交28宗地块，有24宗地块因只有一位竞买人，没有出现竞拍局面，均以底价成交。

汉阳墨水湖的三宗地块因曾三次延期拍卖备受关注。昨日，这3宗地块终于卖出去了。它们分别被明哲发展有限公司、新德发展有限公司、奥明发展有限公司以底价拿走，总成交额达34.1亿元，楼面地价都是3000元/平方米出头。二七路城中村改造地块楼面地价2350元/平方米；后湖路与建设渠西路交会处一地块楼面地价为3500元/平方米。

本次土地拍卖，只有精武路地块拍出高价，被湖北南国创新置业有限公司以7.3亿元收入囊中，平均每亩地价2785万元，楼面地价达到8400元/平方米。业内人士分析，精武路地块之所以能拍出高价，原因是该地块性质为商业金融用地，地段优良，而且是武汉的文化地标。

业内人士分析，本次土地拍卖延续了之前冷清的局面，由于国家坚持房地产调控不动摇，预计未来土地市场将持续冷清。（楚天金报 梅丹）

28宗地块昨日低价成交

精武路未成新地王

昨日，武汉土地市场拍地30宗，两宗流拍，成交28宗，总金额70.6586亿元。其中，受人关注的精武路地块拍出高价，但未成为市场预料的“地王”。

拿地“无竞争”

进入2011年，武汉土地市场不再现激烈竞拍的场面，尤其是下半年多场土拍大多数地块都是以底价成交。本次土拍三宗非中心地块进入竞拍环节，但并没有经过较激烈的多轮竞价。其中，青山区109街坊内地块以楼面地价3395元每平方米拍出，比起周围在建的项目楼面价并没有提高。

值得关注的是，继12月首次土拍迎来万科、广电、福星惠誉等大型房企，昨日招商地产、南国置业、奥山置业三实力房企都竞相拿地。其中，大型央企中国水电建设集团房地产首次进入武汉拿地，拍下了江岸区后湖路与建设渠西路交会处一块居住用地。这样的情形，正好印证了“涨价买房，降价拿地”的说法。

昨日，汉阳墨水湖南岸B、C、A三块地均未进入竞拍流程，由三家公司拿得。据业内人士透露，此三家公司均为招商地产旗下子公司，成交总额达34.1亿元，而招商地产上半年首次进驻武汉就以4.1亿元布局洪山。据招商地产透露，虽然公司今年获得的土地项目不多，但一直在关注土地市场的机会，并将会有积极的行动。“在拿地区域选择上，公司将把现阶段重点转向三四线城市。”

精武路将打造商业金融区

昨日，最让人关注的是南国置业以7.36亿元拿下的精武路地块。由于地处黄金地段，一度被认为可能晋升武汉新地王。不过，昨天该地块以楼面地价高达8400元每平方米拍出。此前的吉庆街一期曾拍出了楼面价1万多元每平方米的“地王”。根据规划，这个曾以经营鸭脖子闻名的精武路，未来将打造成商业和金融业区。

根据业内人士介绍，昨日拍出的地块有可能建成综合商业体，包括地下商业的开发。事实上，精武路确属内环线不可多得的优质地块，周边新房均价早已过万。新浪乐居表示，8400元每平方米的楼面价已算高价，比起周围的楼盘并不低，未来新盘价格可能超过1.5万元每平方米。

此外，多位业内人士均表示，武汉精武鸭脖全国知名，鸭脖街不仅不应消失，应该比户部巷定位更高一些。应利用精武路地处大都市闹市的区位优势，打造国内独一无二的鸭脖美食、观光、购物中心。江汉区政府有关负责人也表示，非常重视精武鸭脖的发展，会对其加以保护和扶持，绝不会让这张武汉的名片消失，将来可能会建一个精武鸭脖城。武汉规划部门表示，未来精武片区将开发成一个融商业金融、行政办公、文化娱乐、居住、中小学用地等为一体的高档商住区，将考虑寻址再建一条鸭脖街。（长江日报 陈诚）

全市土地年底最后一拍 28宗地成交金额达70亿元

精武路地块楼面价拍出8400元/平米

昨日，今年最后一次国有土地使用权出让会举行。倍受关注的精武路片区，虽以底价成交，但每平米楼面价仍高达8400元。昨日土地拍卖原本挂牌33宗，3宗因故延期，2宗流拍，本次实际上卖出28宗，成交金额达70亿元。

虽然出让的土地较多，但由于很少有地块进入竞价环节，上午和下午的拍卖均在70分钟内结束。

据了解，本次土地拍卖的地块分布包括江岸区、汉阳区、蔡甸区和东西湖区等13个区，其中不乏中心城区优质地块。如武昌区中南路街中南二路居住用地，江汉区解放大道精武路片土地，再三延期的汉阳墨水湖南岸地块等等。

拍卖会上，地产商们纷纷“抄底”。奥山置业、招商地产等大开发商纷纷出手，南国置业以7.36亿拿下精武路地块，楼面地价高达8400元/平米。此外，墨水湖三地块总成交额达34.1亿元，被明哲发展有限公司、新德发展有限公司、奥明发展有限公司分别摘得。（武汉晚报 王丹妮））