在今年限购、限贷等“史上最严厉”调控措施的效果显现后，明年楼市究竟走向何方引发众人关注。昨日，来自武汉大学、湖北省房地产协会的专家认为，明年房地产市场仍旧会维持“量价齐跌”的局面，部分房价涨幅过快的城市会有10%的降幅。武汉市场由于新房供应量巨大，待售新房需要24个月才能消化完。

业内人士介绍，全国“百城房地产指数”显示，100个重点城市住宅均价连续3个月出现了环比下降，房价下降也预示着明年不会再出台更严厉的调控政策，但限购政策短期内不会放松或取消，明年货币政策还将偏紧。武汉大学经济系主任文建东也认为，目前房价偏高的状况尚未根本改变，明年的调控政策仍然不会动摇。

业内人士分析，明年全国房价水平降幅在5%左右，房价涨得比较快的城市，可能会有10%的降幅，极个别楼盘房价不排除会有30%的降幅。