为落实“国八条”，武汉市出台了一揽子实施细则，汉版“限购令”随之推出：暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停向其出售住房。

　　新的“限购令”除将限购内容扩大到二手住房外，还将范围扩大到武汉市6个远城区。除此之外，武汉今年保障房建设已经超过11万套，目前已经有部分公租房在洪山试点，公租房着力解决新参加工作的职工、进城务工人员等“新生代”、“夹心层”的住房困难问题。

　　“限购令”的影响也逐渐显现出来，监控数据显示，今年前10个月，武汉市商品住房成交均价为6402.89元/平方米，同比上涨5.09%，与去年同期相比涨幅回落了12%。其中，关山片、南湖片、武昌中心区和东西湖片等均出现价量齐跌，说明多重调控下绝大部分投资投机需求已经开始逐步退出楼市。

　　◇ 专家点评

　　限购令影响渐显 武汉楼市或变局

　　这个被行业人士认为是“从严从紧”的限购令，正逐步改变着市场预期，也改变了购房群体的消费习惯，打击了投资性需求,有利于促进房价的合理回归。

　　由于武汉的限购政策针对的是商品住房的购买次数限制，商业住宅则不受限制，一部分资金会向商办物业转移，而从目前来看，武汉市今年的商办住宅价格一直高居不下，也有这方面的原因。同时，由于限购令限制了一部分人的置业机会，很多二手房由出售转为持有，调整了存量市场与租赁关系，会促进租金与二手房出售价格的上涨。

　　而12月初举行的中央经济工作会议已经提出明年不会放松房产调控，武汉市日前也透露，明年会继续实施限购政策，这与中央关于房价的调控步骤是一致的，有利于促进房价合理回归和房地产行业的健康发展。

　　国家统计局昨日公布了11月份全国70个大中城市房价变动情况。数据显示，有65个城市当月房价环比(与上月相比)回落或者持平，止涨城市的个数占92.8%，武汉市房价则连续两个月环比回落。

　　数据显示，11月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有49个，持平的城市有16个，环比价格下降的城市比10月增加了15个。与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有4个，比10月份增加了2个，大部分城市同比(与去年同期相比)涨幅回落。

　　武汉市房价则已连续两个月环比回落。其中，11月份武汉市新建商品住宅比10月回落了0.2%。此外，湖北的宜昌和襄阳新建商品住宅价格均比10月回落了0.3%。但与去年同期相比，武汉和襄阳两地11月房价涨幅均超过或达到3%。

　　另据武汉市房管局统计的数字显示，11月份，武汉市商品住房销售登记备案面积环比减少0.07%，同比减少20.81%;套数环比增加1.91%，同比减少16.78%。