社区启动了物业服务收费，平均收费率达到45%;50%的社区实现了有社区公共设施维护;90%的社区落实了物业服务用房。如汉阳区88个老旧社区都配备了物管用房，平均面积达到30平方米，方便了居民在家门口办事。

武汉市物业管理工作领导小组负责人表示，下一步将结合老旧社区实际情况，指导社区筹备业主大会，成立业主委员会。要求启动了物业收费的社区，必须公示物价部门物业收费标准，定期公示收支情况，让居民明明白白缴费和享受服务。

另外，该领导小组还倡议，各个老旧社区在保证清扫保洁、道路维护、车辆管理、秩序维护、绿化养护等基本物业服务的前提下，应积极为社区争取自行车免费出租点、电子超市、代缴费用、代办年审等全方位服务。

从2009年开始，武汉市连续两年对老旧社区实行了物业服务全覆盖和物业服务提档升级。截至去年12月底，641个老旧社区不仅安装了楼道灯、清理了社区垃圾、开展了园林绿化，还有不少社区在清洗水箱、建停车场(棚)等方面推出创新举措，两年来惠及85万余户家庭、270余万居民。但是，要维持长期、稳定的物业服务，收费是个趋势。《通知》规定，老旧住宅区物业服务内容主要有：房屋及共用部位、设施设备的日常运行、维护服务;绿化养护服务;保洁服务;公共安全秩序维护服务;车辆进出、停泊服务等。其中，物业综合管理服务、车辆停泊服务项目收费实行政府指导价，其他特约服务实行市场调节价。《通知》规定，老旧社区物业综合管理服务收费标准不超过0.25元/平方米/月(不含每户5元卫生费、电梯等设施设备运行、维护费用);车辆停泊服务费小车室内 80元/月/辆 ，室外60元/月/辆。由各区物价局会同区房管局根据本区实际等分类制定指导标准，收费标准由双方在合同中约定。

物业费一般按月收取，经与业主协商可预收，预收期限不得超过半年。根据要求，社区物业服务机构应每半年至少公布一次物业服务费用收支情况。

据悉，该《通知》规定的标准有效期三年。

附：老旧住宅区车辆停泊服务费指导价

小区公用车库/车位：

小车(蓝牌)：室内 80元/月/辆 ，室外 60元/月/辆;

大车(黄牌)：室内 120元/月/辆，室外 100元/月/辆;

摩托车：室内 30元/月/辆，室外 20元/月/辆;

自行车：室内 5元/月/辆，室外3元/月/辆;

车辆临时停放标准：白天：半小时以上4小时以内2元;4小时以上12小时以内4元;晚上(19:00-次日7:00)半小时以上3元;4小时以上12小时以内6元;对临时进入小区接送客人的车辆，30分钟内不得收费。