“新国八条”出台已有10个月，楼市调控也进入“深水区”。一直保持“稳重”姿态的武汉楼市也开始出现松动迹象，甚至部分楼盘降价幅度超出市场预期。年终将近，回乡置业又成了一个摆在外地工作者面前的问题。

无论是出于对一线城市高房价的无奈，还是出于对家乡武汉的渴望，热线房产网调查显示，2012年，近六成网友愿意选择回武汉置业。

武汉房价回归 六成网友选择回乡置业

今年2月份，为落实“新国八条”，武汉市推出了汉版“限购令”等实施细则。目前，调控进入深水区，“限购令”的影响也逐渐显现出来，监控数据显示，今年前10个月，武汉市商品住房成交均价为6402.89元/平方米，同比上涨5.09%，与去年同期相比涨幅回落了12%。

其中，关山片、南湖片、武昌中心区和东西湖片等均出现价量齐跌。被行业人士认为是“从严从紧”的限购令，正逐步改变着市场预期，也改变了购房群体的消费习惯，促进房价的合理回归。面对武汉房价回落，调查显示，59.32％网友选择回乡置业，23.73％网友表示没有。

据统计，影响外地工作者回乡置业的首要原因是外地房价太高。以目前房价平均水平，同样100平米的房子，武汉的平均首付仅22万，而在北京需要69万，上海为70万，广州为46万，深圳为77万，南京为36万。

调查显示，45.76％网友将一线城市房价过高作为回乡置业的首要原因，30.51％网友认为武汉居住环境改善也是吸引其回乡置业的重要原因。武汉房产升值空间大和一线城市买房被限购则是促使网友回乡置业的另外两个原因。

值得关注的是，热线房产网网友“点点”留言表示：“拿着在外地多年打拼的钱，就希望能在武汉买一套合适的房子。眼看武汉房价降了，也该出手了。”

网友回乡置业最看重价格

国家统计局和武汉市房管局的权威数据显示，今年10月武汉房价年内首次出现环比回落，而11月份，房价更出现环比、同比双双下跌的局面。与今年年初相比，至11月份，武汉商品房均价已回调123元/平方米。

武汉房价回调已是不争的事实，本次调查中，37.29％网友回乡置业最看重价格因素，35.59％网友最关注环境，22.03％网友在乎地段，1.69％选择品牌企业，3.39％选择其它。

在市场方面，其实早在今年初一些开发商就开始掀起打折浪潮，可是，买涨不买跌的心态让购房者更加捂紧腰包，观望情绪笼罩整个市场。2012，何时将是回乡置业的好时机？45.76％网友表示不确定，20.34％选择明年上半年，18.64％网友看好明年下半年，15.25％认为是年底。