随着二手房电脑估价系统在洪山区上线，“机评”二手房在江岸、硚口、江汉、汉阳、青山、武昌、洪山七个中心城区实现了全覆盖。
7月30日，二手房电脑估价系统最先在江岸区上线，3分钟“机评”取代了3天“人评”时间。

武汉地税局介绍,对于按真实交易价格申报的市民来说，实际发生的交易费用减少了,而“机评”也有效堵塞了房产交易中的“阴阳合同”。

截至12月20日，江岸等已上线城区发生交易1303笔，调增虚报成交价13890万元。

那么目前江岸区二手房交易实施电脑评估到底是个什么样的状况，和人工评估有何区别呢?最关心的税费问题将增加多少?

二手房交易流程变更：新增打印房地产交易税费缴款通知单、过户申请人确认后签字”的环节

首先最明显的就是二手房交易过户的流程出现了变化，新规实施之前：评估报告需要提前做，一般在做完购房资格审查后，就需要做房产评估，再按照评估值在网上签订买卖合同并打印，之后在去房管局过户。

而电脑评估实施后：

第一步是交易双方先到查询窗口确认资格等前置手续;

第二步是在网上签订买卖合同并打印;

第三步到受理窗口递交申请登记资料，资料审核通过后，对比合同价与评估价，确定计税基数，并算出交易的总税费(这会新增“打印房地产交易税费缴款通知单、过户申请人确认后签字”的环节);

第四步是房管和税务窗口开具缴费票据和税收通用缴款书;

第五步是税务和房产窗口交钱;

第六步是凭银行盖章的缴款票据返回收费窗口换取其他相关税费凭证;

第七步是返回收件窗口提交税费凭证领取收件单;

最后一步是凭收件单和已缴纳税收的电子信息，领取房产证(5个工作日)。