昨从房管部门获悉，去年我市共卖出新住房107793套、1081万平米，较前年略有减少;房价平均不到3%的涨幅较前年回落了14个百分点，比前年12月份还下跌了2.94%，与调控预期方向一致。

楼市调控政策对开发商和消费者都产生了影响。去年前11个月，我市房地产开发投资为1080亿元，增长28.8%，增幅较前年同期回落8个百分点，其中住宅为623.83亿元，1388万平米的开工面积减少了16.8%，预计今年还将继续回落。

房管部门分析，去年新房成交量下降不明显，主要是受城建施工、旧城及城中村、棚户区改造带来了大量拆迁购房需求影响，加上供应量达到1443万平米，刺激了市民的购买欲望。不过从总体来说，武汉楼市已进入供大于求局面。此外，由于2010年中城区成交土地可建的房屋面积较2009年增长了128%，预计这些房源在去年底、今年初逐步上市，所以短期内房价不会上涨。

寒冬难过，武汉商品住宅成交量持续下跌。据某房网统计：去年12月份(12.01-12.29)全市15个区新建商品住房交易共9483套，成交总面积944979.52平方米，成交量环比下跌4%。

均价5500元/平米起、买房子送花园、二环内最低价······年关将至，开发商回款压力增大，不少楼盘由“暗降”变“明降”，加大打折促销力度消化库存。

而据某房网统计，12月，武汉共有37个商品住宅项目开盘加推，市场供应量仍然较大。不过，从具体楼盘销售情况看，目前大多数开盘加推项目的销售率普遍较低，业内人士称，随着调控的深入，楼市逐渐步入调整期，已经进入拐点，调控效果显现。