最高竞买保证金达3亿

武汉去年土地出让整体冷清，底价成交是市场的主旋律，各类型土地溢价率均有不同程度下降。去年下半年开始，住宅用地溢价率一去不复返，因而2012年的“第一拍”格外引人注目。
由于是新年首拍，此次挂牌的27宗土地基本上都是优质地块。远城区地块共14宗，其中黄陂区、东西湖区、新洲区各有4宗地，蔡甸区2宗。主城区地块共13宗，其中洪山区4宗，汉阳区3宗，武昌区2宗，硚口区、江岸区、青山、东湖开发区各1宗。

据了解，拍卖地块共计约1485.5亩，可建建筑面积约257.6万方，竞买保证金合计8.53亿元。其中竞买保证金最高的为P(2011)210号洪山区武丰村地块，竞买保证金达3亿元。

去年130个城市流拍近900宗

据市场机构统计，2011年国内大部分城市的土地出让金收入大幅下调，土地流标事件频发。

据统计报告称，2011年全国130座城市土地出让金总额为18634.4亿元，同比减少13%;土地出让金超千亿的城市仅有两个，分别为上海和北京，比2010年明显减少。其中，上海土地出让金为1204.9亿元，同比下降20.4%;北京土地出让金为1055.1亿元，同比减少35.8%。

另据中原地产统计，2011年，130座城市土地流标近900宗，而2010年，130座城市土地流标仅280宗。在去年流标的土地中，居住类流标达到420宗。

土地流标主要出现在温州、宁波、沈阳、广州等城市，广州在11月份的流标土地就达30宗以上。武汉情况稍好，没有出现过整体流拍现象。

在调控的大环境下，开发商拿地都很谨慎，业内人士称，去年土地出让规模远未达到预期，中央政府、地方政府和开发商在土地市场上均有不同诉求，也进一步加剧了土地市场的不确定性，在这种环境下，土地交易的冷清局面可能还会持续一段时间。