关心汉口唐家墩闹市区中央锦城楼盘的市民发现，这几天在武汉多个购房网站已搜索不到该楼盘销售信息。记者昨日获悉，该楼盘由于存在官司缠身、办不了房产证等问题，已被房管部门“严管”。对此，多个房产研究机构呼吁尽快建立预售金监管制度，避免类似情况再发生。

中央锦城原来叫上林苑，2008年开盘时很多购房者看到“五证齐全”买了房，交了首付，办理按揭贷款后，不料遇到楼市下行，开发商连续出现换法人、退房、与银行官司等一系列问题，一些业主至今办不了房产证。

去年该楼盘换了中央锦城名字，推出新房销售，同样存在产权纠纷问题，最近被房产部门“严管”。“如果当初有预售金监管制度，把我们的钱放第三方监管，就不会是现在这个样子。”一位业主说。

业内表示，现在武汉市购房者都是在房子交付前，就预付了首付款和按揭款，这些钱不是放在第三方监管，而是直接进入开发商腰包。很多开发商拿这些钱去持续开发，或者做其他投资，一旦碰到楼市下行，资金链断裂，后续工程完成不了或者抵押解除不了，就会出现烂尾、办不了房产证等情况，让购房者陷入困境。

对此，武汉市应学习国内部分城市，尽快建立预售金监管制度，预售金不直接给开发商，而是第三方监管账户，实行“专款专用”，以避免个别开发商因资金链断裂给市民带来购房风险。

市房管局表示，今年将强化商品房预售许可审批，加强商品房预售方案管理。适时启动商品房预售资金监管，提前防范商品房延期交付以及金融风险。

相关报道

武汉两处经适房最低3050元/平

2011年12月31日武汉市物价局公布绿景苑·港东名居A区、华生·汉口广场一期两处经适房基准价，最低为3050元每平方米。

绿景苑·港东名居A区包括4栋34层高层住宅房屋，2栋33层高层住宅房屋，1栋20层高层住宅房屋，1栋16层高层住宅房屋。经研究销售基准价格审定为：高层住宅每建筑平方米3150元。

华生·汉口城市广场一期经济适用住房包括53栋小高层住宅房屋，28栋高层住宅房屋。经研究基准价格审定为：小高层住宅每建筑平方米3050元。高层住宅每建筑平方米3150元。

物价局表示，在这两个项目房屋销售中，开发商可以按规定标准代收未计入价格的“有线电视初装”、“燃气初装”等两项费用（必须在购房合同中注明）。此外，不得以任何名义收取其他费用。