据北京市财政局近日发布的数据，去年全市土地出让收入完成1233.68亿元，比2010年缩水约三成。预计今年的土地出让收入为900亿元，降幅或与去年相仿。

无独有偶，上海市财政局近日也下调今年的土地出让收入预算至1250亿元，仅为2011年实际土地出让收入的83.8%。

土地收入锐减的北京样本

按北京市财政局的统计，2011年北京土地出让收入为1233.68亿元，与2010年超过1600亿元的土地出让金相比，去年的收入缩水近三成。按照北京市财政局的预计，今年的土地出让收入仅为900亿元，将创下近年来的最低。

除北京外，上海也下调了今年的土地收入预算，为1250亿元。

事实上，经过一年的严厉调控，2011年各地的土地出让收入已普遍缩水。据统计，2011年全国130个城市土地出让金总额为19052.3亿元，同比减少11%。其中住宅类用地12666.8亿元，同比减少23%。

今年1月，全国300个城市的土地成交量和住宅用地成交量较去年同期跌幅均超过50%。

武汉下调预算可能性不大

虽然1月全国土地出让金整体不乐观，但武汉市场的表现算是一支独秀。

数据显示，武汉1月以55宗地、152.9亿元的土地出让金位居全国第一，与去年同期的61.8亿元相比，同比涨幅高达147.4%。不少业内人士认为，目前武汉下调土地收入预算可能性不大。

某研究院称，武汉与全国其他城市相比，市场情况算是良好，去年虽然出让金下滑了29.9%，但按照目前发展来看，1月武汉表现抢眼，可能是市场复苏的导火索。

业内人士称，在调控不放松前提下，武汉土地市场复苏任重而道远，目前市场表现不错，推地规模有增无减，下调预算可能性不大。