中原集团研究中心监测数据显示，2012年1月10个重点城市新建住宅成交量环比上月下降5成多，与去年同期相比减少近7成，其中武汉同比下降五成。与成交量低迷相呼应的是，十大城市的新建商品住宅库存总量达5901万平方米，至少需要16个月的时间来消化。

新房二手房集体陷入冰点

在房地产调控政策依然从紧及春节假期的双重影响下，新房和二手房成交量全线下滑。

数据显示，1月10个重点城市新建住宅成交量环比上月下降5成多，与去年同期相比减少近7成。一线城市中，北京降幅最大，成交量为44.09万平方米，环比上月减少65%，与去年同期相比也有64%的降幅;二线城市中，青岛降幅最大，成交量仅19.79万平方米，环比上月骤降76%，武汉与去年同期相比下降了五成。

同样，二手房成交量也很惨淡。十个重点城市均出现下滑，1月份，全市二手住房成交832套，比去年同期减少57.38%;与同样经历了春节假期的去年2月份相比，成交也减少了两成多。

武汉存量房需15个月消化

随着成交量下滑，新项目不断入市，新建商品房库存不断增加。截至1月末，10个城市的新建商品住宅库存总量达到5901万平方米，按照目前的平均成交水平来看，消化这些库存需要16个月的时间。

而武汉的情况也不容乐观，存量房销售下滑厉害，去年仅成交26976套，同比减少35.45%，业内人士称，武汉存量房数量会继续加大，目前武汉的存量房足够消化15个月。

业内人士称，在库存加大情况下，不少开发商减少新项目开工，同时通过多促销活动消化库存，缓解资金压力。而数据显示，武汉1月开盘项目仅为21个，比预计开盘减少了32个。

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浙江去年商品房销售面积降20.5%

浙江省统计局最新公布的数据显示，2011年，浙江省商品房销售面积为3827万平方米，同比下降20.5%。

这一降幅比2011年一季度、上半年、前三季度分别扩大15.0、12.1和5.2个百分点。其中，住宅销售同比降幅最大，达到21.6%;商业营业用房次之，为18.2%;办公楼同比下降16.9%。

随着楼市遭遇绵长“寒冬”、商品房销售面积持续下降，浙江楼市销售额也随之下降。2011年浙江商品房销售额同比下降16.4%，楼市成交额从年初到年尾呈逐月下降态势。

过去一年，浙江省房地产开发投资为4494亿元人民币，比上年增长48.5%。虽然房地产投资增速仍在高位运行，但自本轮楼市调控以来，浙江房地产开发投资从高峰开始回调，增速逐渐回落，住宅投资增速居三类物业投资增速末尾，回落明显。