进入2月中旬，武汉楼市出现一波成交高峰，最高日新房成交超过400套。据市房地产市场信息网的数据，上周我市新房成交量大增，开发商已开始用低于市价15%的大规模“特价促销”冲击武汉楼市。

上周，家住汉南的洪先生告诉记者，他已出手购买汉阳二环线内某楼盘的89平米两房，原因是推出的特价房仅7100元每平米，较春节之前降了500元一平米，比其最高时降了至少15%，“这估计是二环以内最便宜的房子了，所以就出手买了”。　无独有偶，同样是上周，武昌区某三环内临江楼盘，也推出了一批6500元/平米的精装房，与上述汉阳楼盘一样都主打90平米以下首次置业群体，首付在10~15万元，基本上都是一推出即全部售完。

据统计数据显示，上周我市新房成交1923套，其中新住房1515套，与去年同期相比增加近三成，其中有多天日成交超过300套，最高的一天达到460套，几乎是春节后第一周日成交量的两倍，古田、南湖、光谷等热点片区房价都有明显下跌。

在目前的这一波依靠特价房形成的卖房小高峰中，中等价位的婚房占了多数，如主城区楼盘成交均价主要集中在6000~8000元/平方米，占到了整体成交量的44%;10000元/平方米以上的只占总成交量的13.15%。户型上，120平米以下的占到了63%。

分析师认为，目前武汉楼市所谓的“小阳春”，仍然达不到去年楼市高峰期的水平，只是开发商为降价促销形成的，尤其是在远城区，除蔡甸区外，其他四个远城区成交均价环比略有下跌，换来的是成交量均增加50%以上，说明楼市的降价氛围已经形成，未来“以价换量”的楼盘将越来越多。

“开年后，因为资金压力较节前有些缓解，开发商们的促销和降价力度较节前少了一些，整个市场在观望中胶着。”吴洋分析道，很多开发商期待限贷和利率政策会有变化，因此处于观望中网络超女，不愿轻言降价。3月是很重要的时间关口，若3月调控政策未变化，比去年更大力度的降价潮将会来临。