粗略估算，此次下调后，可一次性释放银行体系流动性约4000亿元人民币。这对于紧绷的房地产资金链无疑是一大利好，甚至引发业内对救市政策的猜测。而近期楼市也表现得春意浓浓，尤其是上周，每日商品房的成交量达到200～400套。政策与市场的这股暖流，是否能为后市做好回暖铺垫?为此，大多数业内人士态度谨慎。

一家本地房地产公司老总表示，央行下调存款准备金率，表明银行信贷规模的放松进入一个下调通道，信贷规模进一步的放松，楼市会进一步利好，但是不等于放宽房地产调控政策，更不是救市。浦江筑城总经理章建雄强调，楼市现在的回暖可能是昙花一现，因为基本面没有改变，断言市场就此回暖尚早，小阳春一过，楼市可能止跌回稳。而存款准备金率包括房贷利率的下调，只能对购房者的置业心理上产生一定的影响。(记者 刘燕)

一周楼市新鲜事

房产税与下调准备金率

@任志强V：政府对市场的干预应仅限于改变市场运行的参数，如货币供应量，利率等，而不是改变市场机制本身。破坏了市场自由竞争，自由选择的机制，绝不会让市场健康和平稳。

@每日经济新闻V：【准备金率下调可能导致2月出现大规模贷款】由于此前几年在2月份的春节今年“挪到”1月份，银行工作时间较短，信贷规模减小不可避免。但这使得不少没有如期贷款的企业缺少运转资金，所以2月份就可能出现大规模贷款的现象。“央行恐怕也是想到这点，才在此时选择下调存准率的”。

@董藩V：这次降低存款准备金率意味着：1、中央已感觉到打压楼市带来的沉重压力，尤其是对地方财政收入的影响;2、不存在“毫不动摇”问题，一切政策目标以促进稳定为核心;3、虽未提房地产问题，但这适当释放了政策松软信号，担心硬着陆;4、明里面对按揭贷款有松动，暗中对开发贷款略有松动;5、中央领导换届前全力保稳定。

@老叶之V：随着二调存准，政策面已全然明白，房价就看开发商如何消化存货了。

@潘石屹V：收房产税的风声越来越紧，小产权房和违法建筑收吗?如果不收，老实人、守法的人总吃亏。如果收，违法的房子不就合法了嘛。据说这两类房子量很大。

@新浪房产V：【财政专家称十二五期间不征房产税】房产税什么时候开征?面向少部分，还是大多数人征收?近日，国务院发展研究中心资源与环境政策研究所研究员倪红日表示，“十二五”期间不征房产税。“早点征收房产税，土地财政的事不会这么严重。”倪红日说。

整理/记者李响