从2月中旬起，具有央企背景的房企继民营房企之后，开始实打实降价，3月楼市成交量显出回升之势。业内人士表示，虽然成交量回升但从绝对成交量来看仍处于低位，回暖有待观察。

楼市成交量回升

中国指数研究院检测数据显示，3月第四周被监测的40个城市中，成交量同比下跌的城市维持在5成以下。重点城市中，仅天津成交量出现同比微幅下降，其余城市皆上涨。其中杭州(不含萧山、余杭)涨幅最大，达200.43%。南京涨幅超过150%，成都和重庆涨幅也在100%上下。

该院认为，成交量出现暖意得益于各地楼市普遍开始推行“以价换量”。值得一提的是，春节过后，启动降价的全国性房产企业数量越来越多，既有民营企业也有国企，降价城市除传统一二线城市外，也开始波及三四线城市。

另据统计， 20个主要城市土地市场总体供应稳定，住宅用地成交量有所增加。第四周共推出住宅用地23宗，推出面积172万平方米。其中武汉推住宅用地12宗，推出面积82万平方米，居20个城市之首。

洪山区领跑武汉

“3月第四周武汉成交商品房2949套，环比前一周下降16.86%。”某网相关人士告诉记者，虽然最后一周成交量有所下滑，但全月总体成交量保持稳定，有望过万套。

该人士表示，洪山区从2月末成交量开始走高，3月稳坐周成交冠军宝座。黄陂区从汉正街的北迁中获利，人气急速提升，再加上区域房价比较低，所以也一直是远城区中最火的片区。东湖高新区3月份的周成交量一直保持上升的趋势，与开发商针对刚需推出的实用型户型折扣让利有关。

3、4月是传统销售旺季，在政策层面，坚持和深化房地产调控的基调依然如故。开发商也加紧加大供给，争抢市场。第4周武汉有6个住宅项目新拿预售证，新推出房源2301套。8个项目开盘，其中7个老盘、1个纯新盘。