作为离武昌中心区最近的南湖片区，经过多年开发目前商业及生活配套日趋完善，区内二手房凭借高性价比广受异地置业者的关注。据记者了解，目前南湖片区二手房价格在4500 —11000元/平米之间，一些房龄较老的小区，二手房挂牌价在5000元/平米左右。位于湖北工业大学正对面的武南铁路小区挂牌均价就只有4762 元/平米，比同区域新房价格将近低了一倍。可见，适宜的价格也是吸引留汉青年置业选择南湖的一大原因。

留汉青年多愿住武昌

目前，武汉一、二手房价格在调控下趋于平稳，汉口、武昌、汉阳房价形成阶梯之势。在一项“如果你在武汉买房，你会选哪个区域?”的网络调查中显示，多数青年置业者表示会选择安家武昌，并看好南湖区域的居住价值。“当然选择在武昌，武昌的房价还低一些，汉口那么拥挤。”也有网友表示：“武昌环境好，高校多，人文气氛也浓，不喜欢汉口人又多又杂的生活环境。而且武昌最近几年发展也相当快，经济商业方面完全不输汉口，城建感觉甚至比汉口还强。”

“记住武汉不是向南北发展的，而是东西向沿江发展。”网友小税也在论坛中发帖，提醒广大购房者买房应该看准城市的发展方向和区域发展潜力。“武昌区域整体看是沿着珞喻路和雄楚大道向南发展，处于武昌腹地的南湖区域，无论是从地理位置还是居住环境来看都是异地置业者在武昌买房的首选地之一。”中联地产集团大武汉区首席评论员杨君玫认为南湖区域作为武汉市第一个国家级住宅小区，其居住价值应该得到重视。

南湖次新房性价比高

记者走访南湖片区多家中介了解到，目前南湖片区二手房不仅价格跨度大，而且房源丰富，这给了购房者很大的选择空间。随着南湖新城的建设，区域宜居指数提升的同时，也让南湖形成了新旧两个板块。

据悉，老南湖花园板块是武昌开发较早的大型居住区，也是至今为止成熟度比较高的一个大规模居住片区。其中宁静苑、温馨苑、虹顶家园、新大地家园、博雅苑、江南庭院、华锦花园、江宏花园、康乐苑、祥和苑、宝安花园、松涛苑、颐和苑、中央花园、经典家园等小区的二手房挂牌价格多在5000-7500元/平米之间。而新城板块的金地·格林小城、大华·南湖公园世家、保利·心语、泰然南湖玫瑰湾等新楼盘，在各中介挂牌均价一般为7500-9000元/平米，不少次新房价格甚至超过该区域新盘价格。

“在雄楚大道靠中心地段买新房可选余地不多，而且价格还贵，最终我在宝安璞园选中了一套次新房，觉得非常划算。”陈先生告诉记者，他喜欢南湖“出则繁华，入则宁静”的居住环境。

“南湖有武汉理工大学，还有湖北文化出版城等诸多文教机构，人文气息浓厚;商业方面有中商平价、沃尔玛等，各项优势综合起来，有足够的魅力吸引自住型购房者前往置业。”杨君玫认为选择面广、性价比高、距离中心城区近以及居住环境优美是留汉青年把目光投向南湖区域的主因，并指出随着巡司河、雄楚大道的改造以及南湖新城的不断升级建设，该区域的居住价值将会得到进一步的提升。