500次举牌，楼面地价从每平方米1110元到每平方米1621元，溢价过半。昨日，在武汉市土地中心举行今年第四场土地使用权拍卖上，经40分钟的角逐，金银湖一商业地块才得以落锤。这是半年来，难得一见的竞价场面。

昨日，今年第四场土地拍卖举行，10宗地块成交总金额逾44.49亿元。从区域来看，汉口、武昌、汉阳此次均有土地挂牌，其中只有4宗位于三环以内，其他均分布在三大开发区及蔡甸、东西湖。十宗地块中，位于东湖新技术开发区和金银湖的两地块，多家开发商展开了十分激烈的竞价。

上午10点25分，位于东湖新技术开发区周店路以东、庙山北路以南的地块吸引了多家企业报名，最终有三家领取竞价牌。起拍价为61000万，每次举牌加价100万。

现场竞价一开始就非常激烈，三家分别快速举牌。仅仅6分钟过后，报价就涨了1000万。但竞投者仍十分执着的较着劲。经过近半小时的竞投，蓝原地产发展有限公司以67250万成交，楼面地价2211元/平方米，总价上涨了6250万元。

东西湖区金银湖街南三街北的地块为商业用地，由于有两家报价，进入竞价环节。土地总价从13560万起拍，一路迅速以百万的速度刷新。两家谁也不松口，经过500轮的竞价，最终被湖北东方房地产以20510万竞得，溢价达6950万元，涨幅约一半。

由于两宗土地的频繁竞价，此次土拍也是近几个月来历时最长的土拍。拍卖师陈少湘叶感慨：“竞价的热闹场景仿佛回到了2007年。”

两临湖地块引激烈争夺

昨日，汤逊湖和金银湖畔的两宗临湖地块，引发开发商激烈争夺。但同样是临湖地块，南湖畔的一宗城中村改造地块却以底价成交。

其中，一宗地块位于武汉市东湖新技术开发区周店路以东、庙山北路以南，比邻汤逊湖，面积约206亩，有三家开发商竞拍，起拍价6.1亿元，最终被武汉蓝原地产发展有限公司夺得，成交价6.725亿元，楼面地价2211元/平方米，每亩地价约369万元。

另一宗地块位于东西湖区金银湖街金银湖南三街北，金银湖路东。有两家开发商竞拍，起拍价1.356亿元，经过500轮左右的角逐，最终由湖北东方房地产开发有限公司收入怀中，成交价2.051亿元，楼面地价1621元/平方米，每亩地价约648万元。

而东湖新技术开发区政院居委会茶山刘“城中村”改造项目，紧邻南湖，则由武汉泰宇置业有限公司以底价3.252亿元拿走。

四新楼面地价降三成

昨日一共拍出了10宗地块，其中7宗地块由于无人竞拍，几乎都以底价成交，楼面地价继续走低。

其中，位于汉阳四新新区四新大道旁的一宗地块，由湖北交通集团投资有限公司轻松拿得，楼面地价1940元/平方米。

而2011年5月，也是在汉阳四新新区，位于江城大道与四新大道交汇处的一宗地块，吸引了包括融科、绿地、万科、华润等5家知名开发商的激烈竞拍，最终被上海房企巨头绿地集团收入囊中，楼面地价达2791元/平方米。
相隔不到10个月，四新新区的楼面地价下降了三成，跌入2000元/平方米以内。

土地市场或将继续遇冷

据了解，从2011年第三季度起，国家房地产调控政策的作用开始深度显现，武汉土地交易持续遇冷。九个月以来，绝大部分地块都以底价成交。部分地块因为没有买家，不得不一再延期拍卖，还有少数地块，因买家临阵弃权，造成了流拍。

那么，本次土地拍卖会上，两宗地块引发激烈争夺，是否意味着武汉土地拍卖市场开始回暖呢？

业内人士认为，两宗临湖地块出现激烈争夺只是个别现象，只能说明有些开发商资金还比较充裕，“抄底”意愿强烈，但并不能表明武汉土地交易市场开始回暖。只要国家坚持房地产调控政策不动摇，武汉土地交易还会继续遇冷。随着土地交易进一步回归理性，对房价的下调将起到一定促进作用。