徐东精装修房18000元/平方米，后湖精装修房11000元/平方米，看了这样的价格，你会不会咤舌?记者昨天走访楼盘发现，最近高价精装修房有降价趋势，徐东和后湖有两个精装修楼盘降价幅度达到近2000元/平方米。
　　徐东的“爱家皇家公馆”，借着精装修和“买一层得两层”两大卖点，推出了的精装修房。比片区9000多元/平方米的均价差不多翻倍。其售楼员说，上次开盘价高达18000元/平方米左右，确实卖得不好，此次再次开盘，均价在16000多元/平方米。

　　后湖的“紫轩美佳”去年上市时走高档精装修路线，其精装修房单价多在11000元以上/平方米，低的也要9000多元/平方米，现在“紫轩美佳”一套10楼的84.53平方米的房子，单价是9200元/平方米，折后单价是8991元/平方米。

　　“装修再豪华，价格高也白搭。”汉口一家楼盘销售经理称，武汉楼市的精装修房说到底还是价格为主导，品质再好，价格高了还是很难卖。记者发现，除了定位在豪宅的精装修房，现在一般的精装修房因为其高价，市场认可度并不高。像“爱家皇家公馆”这样降了2000元/平方米的楼盘，记者在询问了几位购房者，均表示价格还是高，单价起码降到12000元才会考虑。为此，很多精装修楼盘开始作出调整，一些楼盘将之前计划建的精装修房改成毛坯房，以降低总价。

　　>>精装房问题一箩筐 强制性国标有望年内出台

　　“毒地板”、劣质门漆、墙面渗水……精装房质量问题一波接一波。近日，中国建筑装饰协会相关人士透露，带有强制性的新建住宅精装修质量国家标准将在年内出台，有望改变目前“精装房”质量监管无统一标准的局面。

　　收房仅一年

　　业主无奈二次装修

　　2010年5月，邱先生在武昌买了一套64平米的精装修公寓当婚房。去年2月，他满怀期待地去收房，然而，一连串的问题让他很是郁闷，“空调与墙外连接管的管口都没有密封，老鼠很容易爬进来;他们承诺的品牌卫浴，有一部分没有兑现;房子还有一股刺鼻的气味;落地窗没有安装防护栏……”

　　邱先生当即表示不能收房，他撰写了一个详细的“收房问题单”，要求工程负责方处理，结果对方一直拖着不肯解决，“每次都说会尽快整修，可一拖就是一两个月，我找了不下十次，都没解决。”

　　拖了近半年，去年7月份，邱先生因结婚急于入住，无奈之下收了房。入住以来，他发现房子的问题远不止这些，下暴雨时，家里居然还漏水，“小修小补也不解决问题。”无奈之下，邱先生只得拆了重新装修。

　　新国标年内出台

　　规定分户验收

　　“目前武汉的精装房占整个家装总量不及10%，但根据市政府的规划，“十二五”期间，占比要上升到30%，精装房是大势所趋。”武汉市建筑装饰协会秘书长郭伟表示，目前出现的一系列问题，源于国内还没有出台针对精装房的统一标准。

　　不过，有好消息了。据中国建筑装饰协会透露，带有强制性的新建住宅精装修质量国家标准有望年内出台。

　　该标准规定，将从两个阶段介入精装验收，一是在主体工程完工后、装修公司进场前，进行交接层面的验收，以保证装修基层和部品部件的衔接。第二阶段的验收则是对精装工程的最后验收。

　　另外，标准规定精装验收将逐套入户进行，相关标准的规定也更为细致，具体细节已规定到精装修的墙面、地面、防水、门窗等各分项。尤其是厨卫精装标准，也进行了专门规定。

　　新国标规定精装验收将逐套入户进行。