在等了一年多后，徐东的陈小姐决定“出手”，9000元的单价，她认为已经降到了自己能接受的价位。记者昨天走访徐东片区楼市发现，在新房源不断上市的激烈竞争中，徐东几大主要在售楼盘比一年前均价差不多降了1000元/平方米左右，引来相当多的“刚需”购房者。

　　去年上半年，陈小姐就准备将现住的两房换成三房，但那时徐东房价上万，根本买不起，只能搁置换房计划。到了去年年底，徐东房价“跳水”，单价从1万多元降到9000多元，有的楼盘甚至8000多元/平方米就可以买到，看着楼市“跌跌不休”，夫妻俩怕“买了就跌”，决定再看看，不料今年片区房价又回到了9500元/平方米以上，让人大跌眼镜。最近她打听到有楼盘通过各种折扣，单价能降到9000元，夫妻俩觉得“到位”了，赶快下了定金。

　　记者走访发现，宏观调控来，徐东片区房价呈现“平稳——降价——再平稳”走势。去年前3个季度，片区均价一直维持在1万元—1.1万元/平方米。去年第4季度，在片区“带头大哥”福星惠誉带动下，价格回到9000—10000元/平方米，这个价格区间一直维持到现在。

　　当很多购房者发现徐东房价有小幅回调时，最近，片区的自住型楼盘蓝晶绿洲则开始暗调价格。该楼盘去年上市以来价格一直保持在10000元/平方米上下，其售楼员说，现在不通透两房折后均价在9000元/平方米左右。

　　位于徐东核心的国际城，中间楼层的两房在9400元/平方米左右，户型不方正的尾盘价格更低，两房的均价在8750元/平方米左右。片区价格较高的水岸国际，位于小区里的两房价格在9850元/左右，与半年前差不多，位置更好。

　　“总的来说，今年以来徐东的房价是稳中有降。”中国指数院华中分院研究员分析，联发等大开发商后期还有大量房源上市，徐东片区竞争压力会持续增大，开发商的降价压力会增大。

徐东两精装楼盘跌价近2000元/平米

　　徐东精装修房18000元/平方米，后湖精装修房11000元/平方米，看了这样的价格，你会不会咤舌?记者昨天走访楼盘发现，最近高价精装修房有降价趋势，徐东和后湖有两个精装修楼盘降价幅度达到近2000元/平方米。

　　徐东的“爱家皇家公馆”，借着精装修和“买一层得两层”两大卖点，推出了的精装修房。比片区9000多元/平方米的均价差不多翻倍。其售楼员说，上次开盘价高达18000元/平方米左右，确实卖得不好，此次再次开盘，均价在16000多元/平方米。

　　后湖的“紫轩美佳”去年上市时走高档精装修路线，其精装修房单价多在11000元以上/平方米，低的也要9000多元/平方米，现在“紫轩美佳”一套10楼的84.53平方米的房子，单价是9200元/平方米，折后单价是8991元/平方米。

　　“装修再豪华，价格高也白搭。”汉口一家楼盘销售经理称，武汉楼市的精装修房说到底还是价格为主导，品质再好，价格高了还是很难卖。记者发现，除了定位在豪宅的精装修房，现在一般的精装修房因为其高价，市场认可度并不高。像“爱家皇家公馆”这样降了2000元/平方米的楼盘，记者在询问了几位购房者，均表示价格还是高，单价起码降到12000元才会考虑。为此，很多精装修楼盘开始作出调整，一些楼盘将之前计划建的精装修房改成毛坯房，以降低总价。