国家统计局昨天公布4月份全国70大中城市住宅销售价格报告，数据显示，70大中城市中，新建商品住宅（不含保障房）环比下降城市有46个。据机构统计，70大中城市住宅平均环比价格已经连续7个月下跌，调控依然在发挥效用，但北京等一线城市房价跌幅已经开始收窄。

　　业内预测，预计二季度全国大多数城市的房地产市场的买卖双方在经历短暂的价格博弈后，房价将经历新一轮明显回落。

天门楼市表现如何

根据2012年4月天门市商品房各楼盘成交情况解析我们可以得知：2012年4月天门市商品房住宅均价为2725.69元/㎡，较上月的均价2941.02元/㎡下跌7.32%或215.33元；商铺均价为8038.71元/㎡，较上月的均价10129.46元/㎡下跌20.64%或2090.76元。

由此看来，像天门这种小城市房价也未能幸免，但是许多网友都深切的感受到房价并没有下跌，为什么统计数据会与个人感受打架呢？

实际上目前天门城区高价楼盘成交寥寥，踊跃成交的都是市区之外的乡镇楼盘或者是其他区域的偏低价楼盘，这样成交数据上就会把‘天门房价’这个均值拖低，造成了统计数据上的‘天门房价’下跌。

由此我们可以得知，实际上大中城市统计数据也是玩的这样的玄虚，均价下跌只是因为低价楼盘成交偏多，而不是因为所有楼盘都降价出售。