据报道，近日发布的《中国居住小康指数》调查报告显示，40个主要城市中，住房拥有率最高的是长沙，达90.1%，最低的是上海，为67.9%，其余城市在70%~90%之间。

　　改革开放以来，中国屡屡创造历史，如经济高速发展、财富巨量增长、楼市狂飙突进，这让全球惊叹、国人自豪。但中国住房改善方面改写历史频率之快、领先发达国家幅度之大，带给国人的却非自豪，而是目瞪口呆、惊诧莫名。

　　比如此次，40城市住房拥有率最低67.9%、最高90.1%，其余都在70%以上。而自有住房拥有率全球平均水平不过60%左右，英美最高也才70%、65%——除上海“超美”但不能“赶英”外，其余39个主要城市，全都“赶英超美”且将英美远远抛在后面了。

　　这还不是中国住房成就首次“赶英超美”。2006年，国土资源部官员声称城市居民住房自有率已达82%，中国喜获世界第一;到2008年，这一数据被住建部“变”为87.8%;2010年，这一数据又被国家统计局“修订”为89.3%;今年5月，有关机构给出的最新数据是：自有住房拥有率达89.68%。

　　中国居民住房自有率就像近期的“火箭蛋”一样，涨速、涨幅惊人，且与世界平均水平、英美发达国家水平随时保持二三十个百分点的落差，这是何等的“荣耀”!但问题是，那么高的住房自有率，那么多人拥有住房产权，本应居者有其屋才是，何以现实却是高房价激发民怨连连，买不起房的呼声此起彼伏?

　　央行调查显示，今年一季度，67.7%的居民认为房价“过高，难以接受”。有房者是不会担心房价高的，反而可能希望越高越好，如此高的自有住房拥有率却远远没有解决现实居住需求，意味着数据的可信度已大打折扣。

　　实际上，不论此次报告提到的“住房拥有率”，还是此前提到的“自有住房拥有率”，近年都屡遭质疑。有专家批评，中国并没有住房自有率的准确数据，只有住房私有率，不少人犯了概念错误，把住房自有率当成住房私有率。住房自有，是指居住者拥有该幢住宅的产权，强调的是住者系房主而非租客;而住房私有只是说住宅的产权性质是私人所有，丝毫不能说明实际居住者是否拥有产权，实际居住者可以是房主，也可以是租客。

　　由此可见，住房自有率一定是低于住房私有率的，如美国房子99%为私人拥有，但全国仅65%的人拥有自己住房。以此推算，中国自有住房拥有率高达89.68%、长沙住房拥有率高达90.1%，住房私有率又该高到何种程度?

　　与“房价收入比”一样，住房自有率的高低不仅标志着供求关系，也往往是官方干预或调控市场的重要依据。涉嫌混淆概念、数据严重脱离现实的中国住房自有率，不能再天马行空、自娱自乐了。

　　当然，自有住房拥有率的尴尬，只是中国楼市统计数据失真的一个局部而已。如房价统计混乱问题政出多门、口径不一;如一些地方政府和开发商希望“做低”数据;如住房空置率缺失;如谁都知道“有权有钱部门的人员有四五套房子很普遍”、“富裕人群人均拥有房产3.3套”，唯独统计数据缺失个人或家庭拥有房产数量。

　　楼市数据失真将影响政府决策的科学性，影响楼市调控的准确性，中国楼市统计改革，该提速了。