据楚天都市报报道 昨日，武汉市房管局公布数据显示，今年5月武汉新房成交均价为6302.37元/平方米，环比下降0.08%，保持今年以来小幅回调态势。面对以刚需为主的市场根据，武汉万元以上房源几乎卖不动。

　　武汉市房管局公布的数据显示，5月商品住房销售登记备案面积为101.57万平方米，环比增加0.64%，同比增加18.19%;套数为9989套，环比减少2.5%，同比增加16.98%。

　　虽然5月成交量同比大幅增长，但楼市呈现出冷热两重天的局面。今年5月，武汉后湖、光谷中低价位盘，再现“日光”、摇号等旺季景象，但高档楼盘冷清不少。数据显示，今年1月武汉万元以上房源成交还占到当月总成交10%，2-4月分别下降为8%、7%和5.93%，而今年5月这一比例只有4.58%。以古田片区为例，集中3个单价超过万元的楼盘在售，由于前期销量一般，今年5月也开始采取降价促销。

　　中低价位房源好卖，在二手房市场同样明显。5月武汉二手房交易套数达2465套，环比增加15.29%，同比增加18.51%;平均价格为4450.38元/平方米，环比上涨2.94%。成交量创下去年3月限购以来新高。21世纪不动产研究中心黄蕾认为，二手房成交量放大的原因在于，买卖双方心态越来越理性，同时，成交多集中在2008年前购入的中低价房源。

　　5月武汉房价小幅下跌

　　据楚天金报报道 5月份，全市商品住房成交套数为9989套，继3、4月销售过万套后略有下降，但同比去年5月增加16.98%。自去年2月实行楼市调控以来，武汉房价从去年10月份开始下降，至今年4月份出现小幅反弹。但反弹的原因是去年4月房价下降明显。事实证明，4月的反弹属于“昙花一现”，目前房地产市场仍维持“价跌量稳”的态势。

房价降幅不大 购房者感觉不明显

　　长江日报讯 房价又降了，你感觉到了吗?昨日，市房管局发布5月份楼市统计数据，房价5月份比4月份又有回落，这是去年11月以来，我市房价连续环比回落。但记者昨日通过微博等调查发现，多数有购房意向的网友表示感觉不明显。

　　市房管局统计数据显示，4月份，包括新城区在内，商品住房均价为6302.37元/平方米，环比下降0.08%。而去年11月、12月份，今年1、2、3月份全市商品住房成交单价分别为6478.14元、6447.14元、6352.48元、6326.96元、6314.66元，环比分别下降0.13%、0.48%、1.47%、0.4%、0.19%。

　　经过半年来的小幅回调，从统计数据看，7个中心城区的商品住房均价都降到了万元以下。近几年，武昌、江汉两区商品住房均价一直稳居万元之上，5月统计显示，武昌是9326元/平方米，江汉为9270元/平方米。

　　记者昨日微博调查发现，统计数据与市民实际感受有差距。网友们表示，像武昌区，中南一带均价12000元/平方米以上，江汉区解放大道附近的房价也在13000元/平方米左右。而购房需求旺盛的后湖、南湖、光谷等片区，近来房价还有小幅上涨。

　　附：武汉市商品住房销(预)售月度监测简报(2012年5月)全文

　　5月份，我市房地产市场继续保持较为平稳的发展态势，商品住房价格总体平稳，成交量环比略有回落但同比增幅明显。存量住房成交量和价格均有所回升。

　　5月，我市商品住房销售登记备案面积为101.57万平方米，环比增加0.64%，同比增加18.19%;套数为9989套，环比减少2.5%，同比增加16.98%;平均价格为6302.37元/平方米，环比下降0.08%。存量住房交易面积为23.48万平方米，环比增加18.24%，同比增加17.65%;套数为2465套，环比增加15.29%，同比增加18.51%;平均价格为4450.38元/平方米，环比上涨2.94%。

　　5月，我市7000元/平方米以下的商品住房成交6060套，占比为60.66%;7000-10000元/平方米的商品住房成交3472套，占比为34.76%;10000元/平方米以上的商品住房成交457套，占比为4.58%。

　　5月，全市户型在90㎡以下的商品住房销售3970套，占商品住房总销售量的39.74%;90-120㎡的商品住房销售4046套，占商品住房总销售量的40.50%。两者合计120㎡以下商品住房销量占全市商品住房总销售量的80.24%，较上月减少0.87%;120-140㎡的商品住房销售1269套，占商品住房总销售量的12.7%;140㎡以上的商品住房销售704套，占商品住房总销售量的7.06%。