非住宅类项目，严禁打擦边球。5日，宜昌市房管局发布消息，市房管局、国土局、住建委、规划局、工商局等五部门联合出台规定，对城区包括商业、酒店、办公、养老公寓、集体宿舍在内的非住宅类项目，严禁建设产权式商铺、产权式酒店、公寓式酒店、公寓式办公和酒店式公寓。

　　新规要求，商业、办公类建筑只能整体或整层销售，规划审批有实体墙分隔的，可以按规划审批的分隔单元销售;禁止以任何虚拟、划线分割的方式进行销售。酒店类建筑和养老公寓一律不得分层、分套(间)销售，只能项目整体转让。集体宿舍只能办理集体产权，不得销售和抵押。

　　同时，要求建设单位在建设、销售非住宅类项目时，不得采用带有公寓、家园、花园、花苑等含有住宅性质的名称，其广告宣传、楼书中不得暗示该房屋具有居住功能。不得在销售广告中出现融资或变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺，不得采取返本销售或者变相返本销售、售后包租或者变相售后包租、以租代售等方式销售非住宅项目。

　　据悉，目前宜昌已建的酒店式公寓项目有滨江壹号、东方杰座、晶品国际、36克拉、A8公寓、CBD恒基国际等，公寓式酒店主要有桃花岭时间广场，还有位于伍家岗区的“丽景国际”项目，但该项目目前仍在建。目前，宜昌绝大部分的楼盘底商均属于“产权式商铺”，1—2层做商铺，第3层做架空层，4层以上作为纯住是目前宜昌大部分楼盘的建筑规划形式了。而此要求的发出，将影响不少项目的进行。